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アルスたまプラーザD.ヒルズ
6280万円万円
東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩10分
東急田園都市線鷺沼駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーラインあざみ野駅 徒歩27分
四季の移ろいを感じながら、ペットとあたたかな暮らし
この物件について
リノベーション担当者より
リビングに隣接する洋室(約4.5帖)を引き戸にしましたので、広いリビングとしてもご利用いただけます。
また、キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
設備面でも、キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
販売担当者より
東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分にあるマンションです。
駅までのアプローチには桜並木が続き、近くには「美しが丘公園」があり、四季の移ろいを楽しめそうです。
各住戸はポーチ付きで、プライバシーが保たれています。
また、2階部分にトランクルームがあり、収納力も安心です。
室内はLDK部分に床暖房があり、冬でもペットとあたたかくお過ごしいただけます。
ぜひ一度、見学にお越しください。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・床暖房新規交換
など。
(工事完了日:令和6年4月12日)
物件の特徴 / 設備
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システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 食器洗機 追焚き給湯 LDK15帖以上 床暖房 スロップシンク CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー TVインターホン ダブルロックドア オートロック 二重床 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ ペット可 ペット相談 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム バス1坪以上 高台 前面棟無
認定物件
「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。
子育てにうれしい35項目のポイント
安心して暮らせる環境
- 治安・セキュリティ
- 1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
- 教育・公共施設
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- 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
- 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
- 4. 自然と触れ合える環境
- 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
- 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
- 生活利便性
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- 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
- 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
- 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
- 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
- 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
- 共用部
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- 12. セキュリティに安心なオートロック
- 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
- 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
- 15. 共用部にエレベーターがある
- 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある
子育てしやすいプラン
- 室内環境
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- 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
- 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
- 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
- 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
- 21. 各居室に1つ以上の収納がある
- 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
- 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
- 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
- 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
- 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
- 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
- 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
- 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
- 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
- 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
- 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
- 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
- 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
- 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング
(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅
ママリについて
- 「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。
※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。
物件周辺情報
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セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 370m
JA横浜 「ハマッ子」直売所 たまプラーザ店 732m
たまプラーザTERRACE GATE PLAZA(たまプラーザテラスゲートプラザ) 890m
ふじくら循環器科・内科 584m
有本小児科内科 850m
ロイヤル歯科医院 500m
にし動物病院 573m
宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー 1102m
美しが丘二丁目公園 440m
宮前美しの森公園 506m
太陽の子かわさき犬蔵保育園 358m
川崎市立犬蔵中学校 1089m
物件概要
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南西
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上10階建て 7階部分
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 間取り
- 3LDK
- 施工会社
- 三菱建設株式会社
- 専有面積
- 75.88m2(22.95坪)
- 現況
- 空室
- バルコニー面積
- 9.00m2 (2.72坪)
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 85戸
- その他
- ポーチ面積:6.17㎡(約1.86坪)
駐輪場:下段 月額300円 上段 月額100円
※月額300円でポーチに2台駐輪可
バイク置場:月額1000円
ペット飼育:可
(小型犬 猫等の小動物で、体長50cm以下かつ体重10kg以下、1住戸につき2匹まで)※管理規約に基づく
- 構造
- RC造 地上10階建て
- 取引態様
- 媒介
- 築年月
- 平成15年3月
- 情報提供日
- 2024年4月21日
- 駐車場
- 空有(敷地内)(12,000~16,000円/月)
- 次回更新予定
- 2024年5月15日
- 取引有効期限
- 2024年05月15日
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 |
---|---|
向き | 南西 |
階層 | 地上10階建て 7階部分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 75.88m2(22.95坪) |
バルコニー面積 | 9.00m2 (2.72坪) |
総戸数 | 85戸 |
構造 | RC造 地上10階建て |
築年月 | 平成15年3月 |
駐車場 | 空有(敷地内)(12,000~16,000円/月) |
土地権利 | 所有権 |
管理形態 | 全部委託 |
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管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
施工会社 | 三菱建設株式会社 |
現況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
その他 | ポーチ面積:6.17㎡(約1.86坪) 駐輪場:下段 月額300円 上段 月額100円 ※月額300円でポーチに2台駐輪可 バイク置場:月額1000円 ペット飼育:可 (小型犬 猫等の小動物で、体長50cm以下かつ体重10kg以下、1住戸につき2匹まで)※管理規約に基づく |
取引態様 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年4月21日 |
次回更新予定 | 2024年5月15日 |
取引有効期限 | 2024年05月15日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 6280万円
- ローンの目安
- 管理費
- 12,400円/月
- 修繕積立金
- 15,330円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。