ゆったりとした広さのLDKは約20.8帖
総戸数565戸
2LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
温水洗浄便座付きトイレ
室内廊下
セブン-イレブン大田区大森北２丁目店
ローソン大森北八幡通店
イトーヨーカドー大森店
西友大森店
アトレ大森
大田入新井郵便局
清花公園
大森海岸駅
色づく花壇に心安らぐエントランス
駐輪場（月額200～600円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールホール
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
植栽が色づき季節を感じられるウェルカムラウンジ
様々な本を楽しめるライブラリーラウンジ

ゆったりとした広さのLDKは約20.8帖
総戸数565戸
2LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
温水洗浄便座付きトイレ
室内廊下
セブン-イレブン大田区大森北２丁目店
ローソン大森北八幡通店
イトーヨーカドー大森店
西友大森店
アトレ大森
大田入新井郵便局
清花公園
大森海岸駅
色づく花壇に心安らぐエントランス
駐輪場（月額200～600円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールホール
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
植栽が色づき季節を感じられるウェルカムラウンジ
様々な本を楽しめるライブラリーラウンジ

ゆったりとした広さのLDKは約20.8帖
総戸数565戸
2LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
温水洗浄便座付きトイレ
室内廊下
セブン-イレブン大田区大森北２丁目店
ローソン大森北八幡通店
イトーヨーカドー大森店
西友大森店
アトレ大森
大田入新井郵便局
清花公園
大森海岸駅
色づく花壇に心安らぐエントランス
駐輪場（月額200～600円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールホール
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
植栽が色づき季節を感じられるウェルカムラウンジ
様々な本を楽しめるライブラリーラウンジ

大森プロストシティレジデンス

1億380万円万円

2ＬＤＫ

/ 77.51m²（23.44坪）

東京都大田区大森北２丁目
京急本線大森海岸駅徒歩3分
JR京浜東北線大森駅徒歩7分
京急本線平和島駅徒歩13分

資料請求・見学予約

21階から望む景色で悠々自適な生活を

この物件について

リノベーション担当者より
グレイッシュカラーを基調とした建具・設備を設置し、統一感のある落ち着いた内装となっております。
キッチンはセパレート型のため、作業スペースが広く、収納スペースも多く確保することができます。
また、ディスポーザーも内装されているため生ごみの処理が簡単で、衛生的というメリットがございます。
バスルームには浴室乾燥機を完備していますので、雨の日や夜間でも気にせずお洗濯が可能です。

販売担当者より
京急本線「大森海岸」駅徒歩3分、京浜東北線「大森」駅徒歩7分に位置する物件で、2路線利用可能な便利な立地です。
総戸数565戸超のビッグコミュニティで、ラウンジ・パーティールーム・ゲストルーム・スカイラウンジ等の共用施設等も充実しています。
マンションにはイトーヨーカドーも隣接しており、生活利便性も良好です。
お部屋は21階の高層階で、日照、眺望ともに恵まれた環境が整っており、約20帖の広々開放的なリビングが魅力です。
ぜひ一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・電気温水器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年4月17日）

2LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機食器洗機追焚き給湯 LDK20帖以上ＢＳアンテナＣＡＴＶＣＳアンテナインターネット対応Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーオートロックエレベーター２基以上宅配ボックス駐輪場防犯カメラＴＶインターホン共用パーティルーム共用シアタールーム共用ゲストルーム来客用駐車場バイク置場管理人日勤 24時間換気システムペット可ペット相談バス1坪以上陽当り良好床暖房

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大田区大森北2丁目店 211m

ザ・ガーデン自由が丘大森店 260m

Luz(ラズ)大森 639m

いすゞ病院 637m

さたけクリニック 470m

大森こどもハート・アレルギークリニック 642m

ウチダ歯科クリニック 244m

うみの動物病院 631m

清花公園 95m

大森北公園 272m

ライフサポートゆらりん大森プロストシティ 1m

大田区立入新井第五小学校 607m
大田区立大森第二中学校 849m

物件概要

所在地: 東京都大田区大森北２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上25階地下2階建て 21階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 2ＬＤＫ
施工会社: 株式会社大林組

専有面積: 77.51m²（23.44坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 13.00m² （3.93坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 565戸
その他: ポーチ面積　8.82㎡
トランクルーム面積：0.54㎡
駐輪場：月額200～600円
バイク置場：月額4000円
ミニバイク置場：月額2000円
ペット飼育：可　※管理規約に基づく
小型犬・猫を飼養する場合は1住戸につきいずれか1匹まで。
(犬・猫は成長時の体長50cm以下、体重10kg以下)
管理費の変更予定：検討中
一時金等の徴収予定：有　※2029年に380,000円/戸

構造: ＲＣ造地上25階地下2階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成17年3月
情報提供日: 2024年4月20日

駐車場: 空有（敷地内）(12,572～30,381円/月)
次回更新予定: 2024年5月17日

取引有効期限: 2024年05月17日

所在地	東京都大田区大森北２丁目
向き	南東
階層	地上25階地下2階建て 21階部分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	77.51m`²`（23.44坪）
バルコニー面積	13.00m² （3.93坪）
総戸数	565戸
構造	ＲＣ造地上25階地下2階建て
築年月	平成17年3月
駐車場	空有（敷地内）(12,572～30,381円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社大林組
現況	空室
引き渡し	相談
その他	ポーチ面積　8.82㎡トランクルーム面積：0.54㎡駐輪場：月額200～600円バイク置場：月額4000円ミニバイク置場：月額2000円ペット飼育：可　※管理規約に基づく小型犬・猫を飼養する場合は1住戸につきいずれか1匹まで。 (犬・猫は成長時の体長50cm以下、体重10kg以下) 管理費の変更予定：検討中一時金等の徴収予定：有　※2029年に380,000円/戸
取引態様	媒介
情報提供日	2024年4月20日
次回更新予定	2024年5月17日
取引有効期限	2024年05月17日