• 自由にアレンジできる開放的なLDK
  • 総戸数60戸
  • 1SLDK+2WIC
  • 大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
  • 落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む6.4帖の洋室
  • リビング隣の約6.4帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
  • 洗面室収納は嵩張る洗剤やタオルなど収納でき便利です
  • プライベートなサービスルームは、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 長方形のサービスルームは家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 洋室には収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットをサービスルーム内に設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 眺望
  • 玄関
  • コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • ローソンストア100 大阪上本町八丁目店
  • 日本郵便天王寺郵便局
  • 上八公園
  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 収納も豊富な間取り日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません
  • 食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
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  • 自由にアレンジできる開放的なLDK
  • 総戸数60戸
  • 1SLDK+2WIC
  • 大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
  • 落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む6.4帖の洋室
  • リビング隣の約6.4帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
  • 洗面室収納は嵩張る洗剤やタオルなど収納でき便利です
  • プライベートなサービスルームは、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 長方形のサービスルームは家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 洋室には収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットをサービスルーム内に設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 眺望
  • 玄関
  • コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
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  • 駐輪場
  • メールボックス
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  • 収納も豊富な間取り日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません
  • 食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
  • 自由にアレンジできる開放的なLDK
  • 総戸数60戸
  • 1SLDK+2WIC
  • 大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
  • 落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む6.4帖の洋室
  • リビング隣の約6.4帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
  • 洗面室収納は嵩張る洗剤やタオルなど収納でき便利です
  • プライベートなサービスルームは、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 長方形のサービスルームは家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 洋室には収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットをサービスルーム内に設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 眺望
  • 玄関
  • コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • ローソンストア100 大阪上本町八丁目店
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  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
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  • 収納も豊富な間取り日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません
  • 食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

ハイマート夕陽ケ丘

2980万円万円

1SLDK
/ 58.85m2(17.8坪)

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
JR大阪環状線天王寺駅 徒歩10分
大阪メトロ堺筋線恵美須町駅 徒歩12分

天王寺駅まで徒歩10分、DINKSにもピッタリな間取り

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。ウォークインクローゼットを2つ新設しましたので、収納力が豊富です。リビング横の洋室は引戸にしましたので、広いリビングとしてもお使いいただけます。

販売担当者より
大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅から徒歩4分、JR各線・大阪メトロ各線「天王寺」駅まで徒歩10分の立地です。大通りに面しているマンションですがお部屋のバルコニーは南側向きで、道路に直接面していないため騒音は軽減されています。室内は古い間取から一新し、大きな収納を2つ設けたお部屋に仕上がっています。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年5月10日)

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1SLDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り オール電化 浴室乾燥機 給湯 CATV インターネット対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー TVインターホン 人感センサーライト エレベーター 駐輪場 角部屋 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み 洗浄便座

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 347m

    ライフ 四天王寺店 450m

    通天閣本通商店会 694m

    四天王寺病院 225m

    あおきクリニック 395m

    池田診療所 167m

    ユカデンタルクリニック 163m

    あつた動物病院 543m

    大阪市天王寺区役所 977m

    天王寺公園 531m

    天王寺公園エントランスエリア てんしば 845m

    松福幼児学園キッズコート天王寺 57m

    大阪市立大江小学校 355m
    私立四天王寺中学校 206m

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上11階建て 5階部分
管理会社
日本ハウズイング株式会社
間取り
1SLDK
施工会社
株式会社淺沼組
専有面積
58.85m2(17.8坪)
現況
空室
バルコニー面積
5.71m2 (1.72坪)
引き渡し
相談 
総戸数
60戸
その他
駐車場:空無/月額25000円 ※リモコン保証金12600円(解約時返金)
自転車置場:空無/屋根有 年額2000円 屋根無 年額1000円
バイク置場:空無/50CC以下 年額4500円 50CC超 年額6000円
町会費:月額300円 ※任意
修繕積立金の変更予定:有 ※検討中
管理人:月木 8時~15時 火水金 9時~16時 土9時~12時
ペット飼育:不可 ※小鳥の飼育は可
構造
SRC造 地上11階建て
取引態様
専任媒介
築年月
昭和53年6月
情報提供日
2024年5月17日
駐車場
空無
次回更新予定
2024年6月10日
取引有効期限
2024年06月10日
所在地 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
向き
階層 地上11階建て 5階部分
間取り
1SLDK
専有面積 58.85m2(17.8坪)
バルコニー面積 5.71m2 (1.72坪)
総戸数 60戸
構造 SRC造 地上11階建て
築年月 昭和53年6月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空無/月額25000円 ※リモコン保証金12600円(解約時返金)
自転車置場:空無/屋根有 年額2000円 屋根無 年額1000円
バイク置場:空無/50CC以下 年額4500円 50CC超 年額6000円
町会費:月額300円 ※任意
修繕積立金の変更予定:有 ※検討中
管理人:月木 8時~15時 火水金 9時~16時 土9時~12時
ペット飼育:不可 ※小鳥の飼育は可
取引態様 専任媒介
情報提供日 2024年5月17日
次回更新予定 2024年6月10日
取引有効期限 2024年06月10日

ローンシミュレーション

販売価格
2980万円
ローンの目安
管理費
10,010/月
修繕積立金
10,800/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27109

資料請求・見学予約

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