• ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約16.9帖のLDK
  • 総戸数193戸
  • 3LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • 陽当りの良い6.7帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な6.3帖の洋室です
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
  • 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
  • 関西スーパー あべのベルタ店
  • 医療法人相愛会 相原第二病院
  • 大阪市立金塚小学校
  • ロビー
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器
close
  • ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約16.9帖のLDK
  • 総戸数193戸
  • 3LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • 陽当りの良い6.7帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な6.3帖の洋室です
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
  • 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
  • 関西スーパー あべのベルタ店
  • 医療法人相愛会 相原第二病院
  • 大阪市立金塚小学校
  • ロビー
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器
  • ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約16.9帖のLDK
  • 総戸数193戸
  • 3LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • 陽当りの良い6.7帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な6.3帖の洋室です
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
  • 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
  • 関西スーパー あべのベルタ店
  • 医療法人相愛会 相原第二病院
  • 大阪市立金塚小学校
  • ロビー
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器

あべのドルチェ

4380万円万円

3LDK
/ 78.67m2(23.79坪)

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線阿倍野駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅 徒歩9分

大阪の下町エリア、南向きの暖かい日差しが降り注ぐ家

この物件について

リノベーション担当者より
白を基調とした建具・設備を採用しましたので、さわやかな内装に仕上がりました。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。またリビングに隣接する洋室を引き戸にしましたので、広いリビングとしてもご利用いただけます。

もっと読む

リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(高温差し湯式)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年4月30日)

もっと読む


3LDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー オートロック TVインターホン エレベーター エレベーター2基以上 宅配ボックス 駐輪場 ペット可 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート あべのポンテ店 442m

    関西スーパー あべのベルタ店 463m

    あべのベルタ 549m

    秋田医院 279m

    仲島クリニック 226m

    あべのメディカルクリニック 626m

    はた歯科クリニック 403m

    パル動物病院 1112m

    大阪市阿倍野区役所 1272m

    聖天山公園 963m

    天王寺公園エントランスエリア てんしば 1169m

    ひつじのおうち保育園 262m

    大阪市立金塚小学校 52m
    大阪市立松虫中学校 1050m

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上14階建て 11階部分
管理会社
日本ビルサービス株式会社
間取り
3LDK
施工会社
戸田建設株式会社
専有面積
78.67m2(23.79坪)
現況
空室
バルコニー面積
12.86m2 (3.89坪)
引き渡し
相談 
総戸数
193戸
その他
駐車場:空無/月額20000~22000円※リモコンキー貸与額20,000円
駐輪場:空有/無償 ※2台まで可
バイク置場:空無/月額3000~4000円※リモコンキー貸与額20,000円
大規模修繕:2022年12月完工
ペット飼育:条件により可 ※ペットクラブ加入必須 年間1200円 ※1住戸1頭まで※成熟時の体長が60センチメートル未満の犬猫 ※一部飼育できない犬種有※管理規約要確認
管理人:月~土 9時~17時
構造
SRC造 地上14階建て
取引態様
専任媒介
築年月
平成5年7月
情報提供日
2024年5月27日
駐車場
空無(敷地内)
次回更新予定
2024年6月10日
取引有効期限
2024年06月10日
所在地 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目
向き
階層 地上14階建て 11階部分
間取り
3LDK
専有面積 78.67m2(23.79坪)
バルコニー面積 12.86m2 (3.89坪)
総戸数 193戸
構造 SRC造 地上14階建て
築年月 平成5年7月
駐車場 空無(敷地内)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 日本ビルサービス株式会社
施工会社 戸田建設株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空無/月額20000~22000円※リモコンキー貸与額20,000円
駐輪場:空有/無償 ※2台まで可
バイク置場:空無/月額3000~4000円※リモコンキー貸与額20,000円
大規模修繕:2022年12月完工
ペット飼育:条件により可 ※ペットクラブ加入必須 年間1200円 ※1住戸1頭まで※成熟時の体長が60センチメートル未満の犬猫 ※一部飼育できない犬種有※管理規約要確認
管理人:月~土 9時~17時
取引態様 専任媒介
情報提供日 2024年5月27日
次回更新予定 2024年6月10日
取引有効期限 2024年06月10日

ローンシミュレーション

販売価格
4380万円
ローンの目安
管理費
9,784/月
修繕積立金
10,516/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27119

資料請求・見学予約

過去に閲覧した
リノベーションマンション

対象物件はありません。

すべての物件を見る

PAGETOP