• 家族団らんを過ごす、明るく広々とした約22.3帖のLDK
  • 総戸数120戸
  • 3LDK+2WIC
  • シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチンです
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • 約6.8帖の洋室はウォークインクローゼット付き
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
  • 清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
  • リビング隣の6.5帖洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 4.5帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
  • 住宅街が広がる街並み
  • シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
  • ブンイレブン 大阪川口2丁目店
  • ライフ阿波座駅前店
  • 川口聖マリア幼稚園
  • 大阪市立本田小学校
  • 大阪西郵便局
  • 阿波座駅
  • ロビー
  • 駐車場
  • 駐輪場 バイク置場
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
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  • 家族団らんを過ごす、明るく広々とした約22.3帖のLDK
  • 総戸数120戸
  • 3LDK+2WIC
  • シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチンです
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • 約6.8帖の洋室はウォークインクローゼット付き
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
  • 清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
  • リビング隣の6.5帖洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 4.5帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
  • 住宅街が広がる街並み
  • シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
  • ブンイレブン 大阪川口2丁目店
  • ライフ阿波座駅前店
  • 川口聖マリア幼稚園
  • 大阪市立本田小学校
  • 大阪西郵便局
  • 阿波座駅
  • ロビー
  • 駐車場
  • 駐輪場 バイク置場
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
  • 家族団らんを過ごす、明るく広々とした約22.3帖のLDK
  • 総戸数120戸
  • 3LDK+2WIC
  • シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチンです
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
  • 約6.8帖の洋室はウォークインクローゼット付き
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
  • 清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
  • リビング隣の6.5帖洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 4.5帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
  • 住宅街が広がる街並み
  • シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
  • ブンイレブン 大阪川口2丁目店
  • ライフ阿波座駅前店
  • 川口聖マリア幼稚園
  • 大阪市立本田小学校
  • 大阪西郵便局
  • 阿波座駅
  • ロビー
  • 駐車場
  • 駐輪場 バイク置場
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

シテヌーブ阿波座

4590万円万円

3LDK
/ 90.15m2(27.27坪)

大阪府大阪市西区川口3丁目
大阪メトロ中央線阿波座駅 徒歩13分
大阪メトロ中央線九条駅 徒歩10分
阪神電鉄なんば線九条駅 徒歩11分

アーバンライフが叶う好立地、すっきり片付く2WIC付

この物件について

リノベーション担当者より
室内は淡いブラウンで統一しましたので、温かみのある、明るい印象のお部屋になっています。キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。また女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いウォークインクローゼットを2か所新設しましたので、収納力が豊富です。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年5月23日)

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3LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 床暖房 フローリング 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 各室収納スペース 洗面室収納 収納 バルコニー オートロック TVインターホン エレベーター 駐輪場 防犯カメラ アルコーブ バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み LDK20帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上 ペット可

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 大阪川口2丁目店 188m

    C&Cエンド 九条店 666m

    Frespo(フレスポ)阿波座 870m

    大阪掖済会病院 468m

    えのもとクリニック 973m

    ながお医院 852m

    はぎの歯科 614m

    堀江動物医療センター 阿波座院 1243m

    大阪市西区役所 1288m

    松島公園 892m

    九条東公園 1049m

    川口聖マリア幼稚園 158m

    大阪市立本田小学校 420m
    大阪市立花乃井中学校 1340m

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区川口3丁目
土地権利
所有権
向き
南東
管理形態
全部委託
階層
地上15階 地下1階建て 11階部分
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
間取り
3LDK
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
専有面積
90.15m2(27.27坪)
現況
空室
バルコニー面積
15.56m2 (4.7坪)
引き渡し
相談 
総戸数
120戸
その他
駐車場:空有/月額20000円~30000円
駐輪場:空有/月額300円~900円
バイク置場:空無/1000円~2000円
修繕積立金変更予定:検討中
大規模修繕:2024年9月~実施予定
管理人:平日 土 午前8時~午後7時/日 祝日 午前9時~午後5時
ペット飼育:可 ※大型犬など抱きかかえて移動できない大きさの動物は飼育不可※1住戸2匹まで
構造
SRC造 地上15階 地下1階建て
取引態様
媒介
築年月
平成4年2月
情報提供日
2024年7月4日
駐車場
空有(敷地内)(20,000~30,000/月)
次回更新予定
2024年7月30日
取引有効期限
2024年07月30日
所在地 大阪府大阪市西区川口3丁目
向き 南東
階層 地上15階 地下1階建て 11階部分
間取り
3LDK
専有面積 90.15m2(27.27坪)
バルコニー面積 15.56m2 (4.7坪)
総戸数 120戸
構造 SRC造 地上15階 地下1階建て
築年月 平成4年2月
駐車場 空有(敷地内)(20,000~30,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空有/月額20000円~30000円
駐輪場:空有/月額300円~900円
バイク置場:空無/1000円~2000円
修繕積立金変更予定:検討中
大規模修繕:2024年9月~実施予定
管理人:平日 土 午前8時~午後7時/日 祝日 午前9時~午後5時
ペット飼育:可 ※大型犬など抱きかかえて移動できない大きさの動物は飼育不可※1住戸2匹まで
取引態様 媒介
情報提供日 2024年7月4日
次回更新予定 2024年7月30日
取引有効期限 2024年07月30日

ローンシミュレーション

販売価格
4590万円
ローンの目安
管理費
13,520/月
修繕積立金
11,630/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27106

資料請求・見学予約

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