• 家族の会話がはずむ開放的な13.2帖のLDK
  • 総戸数117戸
  • 3LDK
  • 大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK
  • リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン
  • 落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
  • 仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有の6.0帖の和室となります
  • ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
  • シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
  • 明るい日が差し込む5.3帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
  • 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
  • 快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
  • コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
  • 収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
  • バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 玄関
  • 玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
  • 室内廊下
  • セブンイレブン 高辻葛野西通店
  • 阪急オアシス かどの店
  • ドラッグスギ 梅津南広町店
  • 京都葛野郵便局
  • 山岡歯科医院
  • 照隅認定こども園
  • 葛野児童公園
  • 西京極駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 二口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器
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  • 家族の会話がはずむ開放的な13.2帖のLDK
  • 総戸数117戸
  • 3LDK
  • 大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK
  • リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン
  • 落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
  • 仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有の6.0帖の和室となります
  • ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
  • シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
  • 明るい日が差し込む5.3帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
  • 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
  • 快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
  • コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
  • 収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
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  • 住宅街が広がる閑静な街並み
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  • 玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
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  • 西京極駅
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  • 二口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器
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  • 総戸数117戸
  • 3LDK
  • 大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK
  • リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン
  • 落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
  • 仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有の6.0帖の和室となります
  • ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
  • シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
  • 明るい日が差し込む5.3帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
  • 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
  • 快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
  • コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
  • 収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
  • バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 玄関
  • 玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
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  • 二口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器

ジオ四条桂川ブライトコア

2780万円万円

3LDK
/ 63.33m2(19.15坪)

京都府京都市右京区梅津神田町
阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩19分

[未改装]ファミリーにお勧めのオープンキッチン、広々リビング

この物件について

【 未改装のお部屋です 】
リノベーション担当者より
分譲時からの間取りから変更せず、既存を活かしました。キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。また各居室に収納が完備されているので、荷物が多い方も安心です。

販売担当者より
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩19分の立地にあるマンションです。大阪市内、京都市内にアクセス良好です。近隣にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活に便利です。お部屋は3LDK、各居室もしっかりと広さを確保しておりますのでファミリー層を中心にどの世帯の方々にもご使用頂けます。

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リノベーション内容

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3LDK

物件の特徴 / 設備

    カウンターキッチン シャワー 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 クッションフロア 可動間仕切り CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 収納 各室収納スペース バルコニー オートロック TVインターホン エレベーター エレベーター2基以上 宅配ボックス 角部屋 防犯カメラ バイク置場 管理人日勤

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 高辻葛野西通店 175m

    阪急オアシスかどの店 396m

    京都ファミリー 1608m

    まさき医院(医療法人社団) 413m

    岩田医院 415m

    かみの診療所 989m

    山岡歯科医院 287m

    ステップ動物病院 339m

    京都市右京区役所 1911m

    西院公園 1282m

    東大丸公園 1915m

    保育所型照隅認定こども園 375m

    京都市立梅津小学校 1233m
    京都市立梅津中学校 1631m

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津神田町
土地権利
所有権
向き
西
管理形態
全部委託
階層
地上11階建て 4階部分
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
間取り
3LDK
施工会社
株式会社大林組
専有面積
63.33m2(19.15坪)
現況
空室
バルコニー面積
10.80m2 (3.26坪)
引き渡し
相談 
総戸数
117戸
その他
駐車場:空有/月額6000円~10000円
バイク置場:空有/月額500円
駐輪場:空有/ラック月額100円 平面月額250円 施錠月額500円
一括受電:有 ※JCOM電力
管理人:火~土 9時~17時
ペット飼育:不可 ※小鳥魚類のみ可
構造
RC造 地上11階建て
取引態様
媒介
築年月
平成13年3月
情報提供日
2024年6月16日
駐車場
空有(敷地内)(6,000~10,000/月)
次回更新予定
2024年7月2日
取引有効期限
2024年07月02日
所在地 京都府京都市右京区梅津神田町
向き 西
階層 地上11階建て 4階部分
間取り
3LDK
専有面積 63.33m2(19.15坪)
バルコニー面積 10.80m2 (3.26坪)
総戸数 117戸
構造 RC造 地上11階建て
築年月 平成13年3月
駐車場 空有(敷地内)(6,000~10,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社大林組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空有/月額6000円~10000円
バイク置場:空有/月額500円
駐輪場:空有/ラック月額100円 平面月額250円 施錠月額500円
一括受電:有 ※JCOM電力
管理人:火~土 9時~17時
ペット飼育:不可 ※小鳥魚類のみ可
取引態様 媒介
情報提供日 2024年6月16日
次回更新予定 2024年7月2日
取引有効期限 2024年07月02日

ローンシミュレーション

販売価格
2780万円
ローンの目安
管理費
6,200/月
修繕積立金
16,470/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

26108

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