やわらかな木のぬくもりが心地よいナチュラルなLDK
総戸数68戸
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
角部屋、高層階で開放感のあるリビング
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した明るい主寝室
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
見せる収納で洒落見え、かつ圧迫感がなく室内が広く見えます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
LDK収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
お部屋からの眺望
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
室内廊下
セブン-イレブン調布駅東口店
ミニストップ調布駅前店
まいばすけっと調布駅東口店
トリエ京王調布A館
調布PARCO
ビックカメラ京王調布店
調布駅前郵便局
調布駅
エントランスの様子
駐輪場（年額3600円／バイクも駐輪可 49cc以下：年額12000円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ゴミ置場
玄関扉
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

やわらかな木のぬくもりが心地よいナチュラルなLDK
総戸数68戸
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
角部屋、高層階で開放感のあるリビング
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した明るい主寝室
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
見せる収納で洒落見え、かつ圧迫感がなく室内が広く見えます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
LDK収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
お部屋からの眺望
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
室内廊下
セブン-イレブン調布駅東口店
ミニストップ調布駅前店
まいばすけっと調布駅東口店
トリエ京王調布A館
調布PARCO
ビックカメラ京王調布店
調布駅前郵便局
調布駅
エントランスの様子
駐輪場（年額3600円／バイクも駐輪可 49cc以下：年額12000円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ゴミ置場
玄関扉
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

やわらかな木のぬくもりが心地よいナチュラルなLDK
総戸数68戸
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
角部屋、高層階で開放感のあるリビング
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した明るい主寝室
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
見せる収納で洒落見え、かつ圧迫感がなく室内が広く見えます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
LDK収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
お部屋からの眺望
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
室内廊下
セブン-イレブン調布駅東口店
ミニストップ調布駅前店
まいばすけっと調布駅東口店
トリエ京王調布A館
調布PARCO
ビックカメラ京王調布店
調布駅前郵便局
調布駅
エントランスの様子
駐輪場（年額3600円／バイクも駐輪可 49cc以下：年額12000円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ゴミ置場
玄関扉
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

ライオンズマンション調布駅前

3980万円万円

2ＬＤＫ

/ 52.20m²（15.79坪）

東京都調布市布田１丁目
京王線調布駅徒歩1分
京王線布田駅徒歩9分
京王線国領駅徒歩16分

資料請求・見学予約

商業利便性と交通利便性を兼ね備えた街で新生活

この物件について

リノベーション担当者より
室内は木目を基調とした建具を使用し、明るくナチュラルな空間に仕上げております。
主寝室には容量のあるクローゼットを設け、衣類の収納スペースを確保しております。
設備面でも、追焚機能付き給湯器や食洗器を新設しておりますので、快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
京王線「調布」駅徒歩1分にあるマンションです。
「調布」駅周辺にはパルコやトリエ京王調布などの商業施設や、深夜まで営業しているスーパーもあり、お仕事帰りのご家族の生活を手厚くサポートしてくれる環境です。
「新宿」駅までも18分でアクセスできる為、都心に近いベッドタウンとして注目を集めているエリアです。
調布エリアは公立の小学校や中学校も多いため、お子様のいらっしゃるご家庭も安心していただけます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年8月16日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機対面キッチン食器洗機追焚き給湯ＣＡＴＶインターネット対応収納バルコニーオートロックＴＶインターホン出窓二重床宅配ボックス駐輪場角部屋防犯カメラ管理人日勤 24時間換気システム始発駅２面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン調布駅北口店 14m

まいばすけっと調布駅東口店 86m

Trie KEIO CHOFU(トリエケイオウチョウフ) A館 107m

調布消化器内科・内視鏡クリニック 362m

麻生こどもクリニック 584m

足羽歯科医院 21m

タテイシ動物病院 320m

調布市役所 651m

布多公園 1109m

石原小前公園 1471m

リトルキッズベルーガ 133m

調布市立第一小学校 472m
調布市立調布中学校 2314m

物件概要

所在地: 東京都調布市布田１丁目
土地権利: 所有権

向き: 北西
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階地下1階建て 6階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 2ＬＤＫ
施工会社: 林建設株式会社

専有面積: 52.20m²（15.79坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 8.40m² （2.54坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 68戸
その他: 駐輪場：年額3600円（バイクも駐輪可／49cc以下：年額12000円）
ペット飼育：不可（小鳥、魚類のみ可）
大規模修繕の予定：検討中

構造: ＳＲＣ造地上10階地下1階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和59年9月
情報提供日: 2024年9月10日

駐車場: 無
次回更新予定: 2024年9月26日

取引有効期限: 2024年09月26日

所在地	東京都調布市布田１丁目
向き	北西
階層	地上10階地下1階建て 6階部分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	52.20m`²`（15.79坪）
バルコニー面積	8.40m² （2.54坪）
総戸数	68戸
構造	ＳＲＣ造地上10階地下1階建て
築年月	昭和59年9月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	林建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐輪場：年額3600円（バイクも駐輪可／49cc以下：年額12000円）ペット飼育：不可（小鳥、魚類のみ可）大規模修繕の予定：検討中
取引態様	媒介
情報提供日	2024年9月10日
次回更新予定	2024年9月26日
取引有効期限	2024年09月26日