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コスモ茨木シティフォルム
4250万円万円
JR東海道本線茨木駅 徒歩11分
阪急バス 「茨木警察署前」バス停 停歩5分(350m)
マンション内にスーパー・お店の多いロードサイドエリア
この物件について
リノベーション担当者より
和室だったお部屋は洋室へ変更、先行配管を行い(エアコン実装済)全体的に使い勝手のよいお部屋へとフルリフォームいたしました。女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いウォークインクローゼットを新設しましたので、収納力が豊富です。タッチレス水栓/機能付きの洗面台は節水につながります。
販売担当者より
JR京都線「茨木」駅から徒歩11分、近くのバス停から徒歩5分の立地です。マンション1階部分にはスーパーが出店しており、周辺にはコンビニや飲食店、病院など多くの施設が揃った便利なエリアにあります。お部屋は6帖ある洋室が2つあり、プライベートスペースが確保されています。駐輪場が1住戸2台まで無償で使えるのもうれしいポイントです。
リノベーション内容
リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(高温差し湯)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
(工事完了日:令和6年8月29日)
物件の特徴 / 設備
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システムキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー TVインターホン エレベーター 駐輪場 防犯カメラ 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み オープンキッチン 対面キッチン LDK15帖以上 フローリング エアコン CATV BSアンテナ インターネット対応 ウォークスルークローゼット オートロック アルコーブ エレベーター2基以上 宅配ボックス Wクローゼット 洗浄便座
認定物件
「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。
子育てにうれしい35項目のポイント
安心して暮らせる環境
- 治安・セキュリティ
- 1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
- 教育・公共施設
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- 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
- 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
- 4. 自然と触れ合える環境
- 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
- 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
- 生活利便性
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- 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
- 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
- 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
- 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
- 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
- 共用部
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- 12. セキュリティに安心なオートロック
- 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
- 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
- 15. 共用部にエレベーターがある
- 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある
子育てしやすいプラン
- 室内環境
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- 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
- 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
- 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
- 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
- 21. 各居室に1つ以上の収納がある
- 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
- 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
- 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
- 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
- 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
- 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
- 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
- 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
- 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
- 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
- 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
- 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
- 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
- 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング
(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅
ママリについて
- 「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。
※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。
物件周辺情報
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ローソン 茨木上穂積一丁目店 359m
ダイエー上穂積店イオンフードスタイル 3m
お酒と小物 たなか商店 729m
大阪府済生会茨木病院 228m
むらい内科・循環器内科 112m
すぎた子どもクリニック 244m
はらだ歯科クリニック 247m
動物メディカルセンター茨木 393m
茨木市役所 1548m
上穂積公園 621m
中穂積公園 654m
ほづみ保育園 362m
茨木市立春日小学校 698m
茨木市立西中学校 417m
物件概要
- 所在地
- 大阪府茨木市上穂積1丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南東
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上10階建て 7階部分
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 間取り
- 3LDK
- 施工会社
- 鹿島建設(株)/(株)イチケン共同企業体
- 専有面積
- 71.58m2(21.65坪)
- 現況
- 空室
- バルコニー面積
- 11.34m2 (3.43坪)
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 99戸
- その他
- 駐車場:空有/月額11000~15000円
駐輪場:空有/月額無償~500円 ※2台目まで無償、3台目以降1台月額500円※シール無償※原則1住戸2台まで
バイク置場:空有/月額2000~4000円 ※シール無償
トランクルーム:空無/月額1500円
口座振替手数料:月額72円
自治会費:月額200円
管理人:月~金 第1.3.5土 午前8時20分~午後5時まで
大規模修繕の予定:有 ※時期未定 2024年9月の理事会にて詳細決まる可能性有
管理費・修繕積立金の変更予定:検討中 ※詳細未定
- 構造
- RC造 地上10階建て
- 取引態様
- 媒介
- 築年月
- 平成8年2月
- 情報提供日
- 2024年10月12日
- 駐車場
- 空有(敷地内)(11,000~15,000円/月)
- 次回更新予定
- 2024年12月24日
- 取引有効期限
- 2024年12月24日
所在地 | 大阪府茨木市上穂積1丁目 |
---|---|
向き | 南東 |
階層 | 地上10階建て 7階部分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 71.58m2(21.65坪) |
バルコニー面積 | 11.34m2 (3.43坪) |
総戸数 | 99戸 |
構造 | RC造 地上10階建て |
築年月 | 平成8年2月 |
駐車場 | 空有(敷地内)(11,000~15,000円/月) |
土地権利 | 所有権 |
管理形態 | 全部委託 |
---|---|
管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
施工会社 | 鹿島建設(株)/(株)イチケン共同企業体 |
現況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
その他 | 駐車場:空有/月額11000~15000円 駐輪場:空有/月額無償~500円 ※2台目まで無償、3台目以降1台月額500円※シール無償※原則1住戸2台まで バイク置場:空有/月額2000~4000円 ※シール無償 トランクルーム:空無/月額1500円 口座振替手数料:月額72円 自治会費:月額200円 管理人:月~金 第1.3.5土 午前8時20分~午後5時まで 大規模修繕の予定:有 ※時期未定 2024年9月の理事会にて詳細決まる可能性有 管理費・修繕積立金の変更予定:検討中 ※詳細未定 |
取引態様 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年10月12日 |
次回更新予定 | 2024年12月24日 |
取引有効期限 | 2024年12月24日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 4250万円
- ローンの目安
- 管理費
- 4,294円/月
- 修繕積立金
- 19,600円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。