• 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
  • 総戸数236戸
  • 2SLDK
  • 収納豊富で、さらに調理スペースを広々と使えるL型キッチン
  • 約13.5帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
  • ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
  • 白くて高級感のあるバスルーム
  • リビングと洋室を繋げれば、約19.4帖のLDKとしてご利用できます
  • 長方形の5.9帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
  • コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.4帖の洋室です
  • 工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • テレワークや趣味、スタイリングといった多目的なスペースとして活躍する4.3帖のサービスルーム
  • スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
  • 陽当り良好な南西側バルコニー
  • 周辺は緑が多く、住環境良好
  • 玄関
  • コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • ファミリーマート 山田西四丁目店
  • セブンイレブン 阪急山田駅前店
  • Dew阪急山田
  • 山下歯科医院
  • 千里つくも医療ビル
  • 千里スカイハイツ遊園
  • 阪急山田駅
  • モノレール山田駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場 バイク置き場
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 限られたスペースを有効的に活用した廊下内収納
  • 食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
  • 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
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  • 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
  • 総戸数236戸
  • 2SLDK
  • 収納豊富で、さらに調理スペースを広々と使えるL型キッチン
  • 約13.5帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
  • ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
  • 白くて高級感のあるバスルーム
  • リビングと洋室を繋げれば、約19.4帖のLDKとしてご利用できます
  • 長方形の5.9帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
  • コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.4帖の洋室です
  • 工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • テレワークや趣味、スタイリングといった多目的なスペースとして活躍する4.3帖のサービスルーム
  • スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
  • 陽当り良好な南西側バルコニー
  • 周辺は緑が多く、住環境良好
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  • コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
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  • 限られたスペースを有効的に活用した廊下内収納
  • 食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
  • 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
  • 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
  • 総戸数236戸
  • 2SLDK
  • 収納豊富で、さらに調理スペースを広々と使えるL型キッチン
  • 約13.5帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
  • ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
  • 白くて高級感のあるバスルーム
  • リビングと洋室を繋げれば、約19.4帖のLDKとしてご利用できます
  • 長方形の5.9帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
  • コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.4帖の洋室です
  • 工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • テレワークや趣味、スタイリングといった多目的なスペースとして活躍する4.3帖のサービスルーム
  • スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
  • 陽当り良好な南西側バルコニー
  • 周辺は緑が多く、住環境良好
  • 玄関
  • コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • ファミリーマート 山田西四丁目店
  • セブンイレブン 阪急山田駅前店
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  • モノレール山田駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場 バイク置き場
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  • ゴミ置き場
  • 限られたスペースを有効的に活用した廊下内収納
  • 食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
  • 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎

千里スカイハイツ

2610万円万円

2SLDK
/ 66.00m2(19.96坪)

大阪府吹田市山田西4丁目
阪急電鉄千里線山田駅 徒歩4分
大阪モノレール山田駅 徒歩4分

駐車場使用権付のお部屋、山田駅まで徒歩4分でアクセス

この物件について

リノベーション担当者より
全てのお部屋にエアコンを設置できるように工事を行い、キッチンには食洗器、浴室には浴室乾燥機、追い炊き機能を新たに設けましたので、1年を通して快適にお過ごしいただけるかと思います。
リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもお使いいただけます。

販売担当者より
阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅まで徒歩4分の立地に加え、敷地内駐車場の専用使用権(1区画)が付いているお部屋になっております。また山田駅に隣接して商業施設もあるため、お買い物にも便利な立地です。クリニックやコンビニが近くにある点も魅力です。室内はフルリノベーションされているのですっきり新生活が始められます。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・エアコン1台新規設置
など。
(工事完了日:令和6年8月30日)

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2SLDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング クッションフロア 全室フローリング 浴室乾燥機 給湯 CATV インターネット対応 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー TVインターホン 間接照明 エレベーター エレベーター2基以上 駐輪場 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み 可動間仕切り L型キッチン 対面キッチン エアコン 2沿線以上利用可 複数路線利用可

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 山田西四丁目店 129m

    KOHYO(コーヨー) 山田店 288m

    トナリエ南千里 1878m

    あい内視鏡クリニック 487m

    ぬのでクリニック 239m

    こどもクリニック北 1867m

    わたせデンタルクリニック 239m

    ノア動物病院 1566m

    吹田市役所 山田出張所 1613m

    万博記念公園 自然観察学習館 844m

    津雲公園 1033m

    こどもなーと山田保育園 239m

    吹田市立北山田小学校 803m
    吹田市立山田東中学校 1240m

物件概要

所在地
大阪府吹田市山田西4丁目
土地権利
所有権
向き
南西
管理形態
全部委託
階層
地上14階建て 3階部分
管理会社
互光建物管理株式会社
間取り
2SLDK
施工会社
株式会社長谷川工務店
専有面積
66.00m2(19.96坪)
現況
空室
バルコニー面積
6.60m2 (1.99坪)
引き渡し
相談 
総戸数
236戸
その他
専用駐車場:月額2500円
駐車場:空無/月額13500円
駐輪場:空有/月額200円
バイク置場:空有/月額500円~1200円 ※50CCのみ空有
管理協力金:月額2500円 ※外部所有者のみ
自治会費:年額2400円
管理人:月~金 9時~17時/土 9時~15時 ※第1、第3土曜は休日
ペット:不可※小鳥・魚類のみ可
構造
SRC造 地上14階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和49年4月
情報提供日
2024年10月11日
駐車場
空有(敷地内)(2,500/月)
次回更新予定
2024年12月24日
取引有効期限
2024年12月24日
所在地 大阪府吹田市山田西4丁目
向き 南西
階層 地上14階建て 3階部分
間取り
2SLDK
専有面積 66.00m2(19.96坪)
バルコニー面積 6.60m2 (1.99坪)
総戸数 236戸
構造 SRC造 地上14階建て
築年月 昭和49年4月
駐車場 空有(敷地内)(2,500/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 互光建物管理株式会社
施工会社 株式会社長谷川工務店
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 専用駐車場:月額2500円
駐車場:空無/月額13500円
駐輪場:空有/月額200円
バイク置場:空有/月額500円~1200円 ※50CCのみ空有
管理協力金:月額2500円 ※外部所有者のみ
自治会費:年額2400円
管理人:月~金 9時~17時/土 9時~15時 ※第1、第3土曜は休日
ペット:不可※小鳥・魚類のみ可
取引態様 媒介
情報提供日 2024年10月11日
次回更新予定 2024年12月24日
取引有効期限 2024年12月24日

ローンシミュレーション

販売価格
2610万円
ローンの目安
管理費
6,600/月
修繕積立金
12,540/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27205

資料請求・見学予約

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リノベーションマンション

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