• 約14帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
  • 総戸数66戸
  • 1SLDK
  • 機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
  • 白を基調にした清潔感溢れる印象のLDK
  • 人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
  • 掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
  • リビング隣の約4.7帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
  • たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
  • シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台
  • 白の建具を採用した4.3帖のサービスルームは窓から差し込む陽光をより感じられます
  • ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
  • 生活感を感じさせる洗剤のストックやランドリーグッズなどは扉付き収納でスッキリと
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • 廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
  • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店
  • デイリーカナート イズミヤ玉造店
  • サンドラッグ 玉造店
  • ビエラタウン玉造
  • 三菱UFJ銀行玉造支店
  • 東小橋北公園
  • 玉造駅
  • 大阪メトロ玉造駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器
  • ヒートショックに備え、浴室暖房付き
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  • 総戸数66戸
  • 1SLDK
  • 機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
  • 白を基調にした清潔感溢れる印象のLDK
  • 人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
  • 掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
  • リビング隣の約4.7帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
  • たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
  • シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台
  • 白の建具を採用した4.3帖のサービスルームは窓から差し込む陽光をより感じられます
  • ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
  • 生活感を感じさせる洗剤のストックやランドリーグッズなどは扉付き収納でスッキリと
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • 廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
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  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 給湯器
  • ヒートショックに備え、浴室暖房付き
  • 約14帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
  • 総戸数66戸
  • 1SLDK
  • 機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
  • 白を基調にした清潔感溢れる印象のLDK
  • 人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
  • 掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
  • リビング隣の約4.7帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
  • たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
  • シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台
  • 白の建具を採用した4.3帖のサービスルームは窓から差し込む陽光をより感じられます
  • ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
  • 落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
  • 廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
  • 生活感を感じさせる洗剤のストックやランドリーグッズなどは扉付き収納でスッキリと
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • 廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
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  • 給湯器
  • ヒートショックに備え、浴室暖房付き

グラン・ドムール玉造II

3480万円万円

1SLDK
/ 55.96m2(16.92坪)

大阪府大阪市天王寺区玉造元町
JR大阪環状線玉造駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線鶴橋駅 徒歩10分

【DINKS向き】「玉造」駅から徒歩2分、南向きで陽当たり◎

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活を始めていただけます。キッチンは対面式に変更、リビング隣接の和室を洋室へと変更して引戸にしましたので、開放感のあるリビングに仕上がっております。廊下収納や洗面リネン庫等の収納も充実しておりますので、荷物の多い方も安心かと思います。

販売担当者より
JR大阪環状線・大阪メトロ「玉造」駅から徒歩2分の立地です。JRの高架下にはスーパーや飲食店が入居しているほか、駅前のアーケードにも程近くのため生活で必要なお買い物は簡単に。お部屋は50平米台とコンパクトながら2部屋確保されており、二人暮らしや郊外の戸建てから駅近にお住み替えする方にぴったりです。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
・新規エアコン1台取付
など。
(工事完了日:令和6年10月1日)

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1SLDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー TVインターホン エレベーター 駐輪場 防犯カメラ 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み オープンキッチン 対面キッチン 洗浄便座 フローリング エアコン BSアンテナ オートロック 宅配ボックス 陽当り良好 バイク置場 2沿線以上利用可 複数路線利用可

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 117m

    スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 138m

    VIERRA TOWN(ビエラタウン) 玉造 145m

    こすぎ内科クリニック 57m

    森本医院 202m

    加納医院 435m

    大森歯科 57m

    おざさ動物病院 343m

    大阪市東成区役所 1026m

    東小橋公園 403m

    真田山公園 607m

    キッズファースト保育園 143m

    大阪市立真田山小学校 583m
    大阪市立高津中学校 850m

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上10階建て 5階部分
管理会社
HESTAオークラハウジング株式会社
間取り
1SLDK
施工会社
株式会社高松組
専有面積
55.96m2(16.92坪)
現況
空室
バルコニー面積
7.95m2 (2.4坪)
引き渡し
相談 
総戸数
66戸
その他
駐車場:空有/月額28000円
駐輪場:空有/月額100円 ※年額払い
バイク置場:空有/月額200~300円 ※年額払い
ペット飼育:不可
管理人:月~土 午前9時~午後5時
管理費の変更予定:値上げ検討中
構造
RC造 地上10階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和63年8月
情報提供日
2024年11月12日
駐車場
空有(敷地内)(28,000/月)
次回更新予定
2024年12月24日
取引有効期限
2024年12月24日
所在地 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
向き
階層 地上10階建て 5階部分
間取り
1SLDK
専有面積 55.96m2(16.92坪)
バルコニー面積 7.95m2 (2.4坪)
総戸数 66戸
構造 RC造 地上10階建て
築年月 昭和63年8月
駐車場 空有(敷地内)(28,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 HESTAオークラハウジング株式会社
施工会社 株式会社高松組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空有/月額28000円
駐輪場:空有/月額100円 ※年額払い
バイク置場:空有/月額200~300円 ※年額払い
ペット飼育:不可
管理人:月~土 午前9時~午後5時
管理費の変更予定:値上げ検討中
取引態様 媒介
情報提供日 2024年11月12日
次回更新予定 2024年12月24日
取引有効期限 2024年12月24日

ローンシミュレーション

販売価格
3480万円
ローンの目安
管理費
9,100/月
修繕積立金
7,400/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27109

資料請求・見学予約

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