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東京サーハウスリバーポート
9480万円万円
東急多摩川線下丸子駅 徒歩11分
東急多摩川線武蔵新田駅 徒歩11分
JR南武線平間駅 徒歩18分
川面の彩り、最上階の特等席
この物件について
リノベーション担当者より
陽当たりが良く開放的なお部屋をさらに引き立たせるべく、明るい木目のフローリングを採用しました。
各居室に収納があり、ウォークインクローゼットも備わっているため荷物の多いご家庭でも安心です。
水回りもゆったりとしたスペースを設けており、日々の暮らしをより快適にお過ごしいただけるかと思います。
販売担当者より
東急多摩川線「下丸子」「武蔵新田」駅より徒歩11分にある、総戸数758戸の大規模住戸です。
センターポート・リバーポート・アクアポート・ガーデンポートの4つの棟からなり、緑豊かで広大な敷地が魅力です。
なかでもリバーポートは全戸リバービューで、多摩川をのぞみながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
共用部は天然温泉のスパ・サウナ・プール・フィットネスルーム・シアタールームなど、共用施設が充実しております。
ぜひ一度、ご内覧にお越しください。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・床暖房新規交換
など。
(工事完了日:令和6年7月30日)
物件の特徴 / 設備
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システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 対面キッチン 食器洗機 追焚き給湯 床暖房 LDK15帖以上 可動間仕切り スロップシンク CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 収納 Wクローゼット 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー 2面バルコニー ダブルロックドア フットライト 二重床 宅配ボックス 駐輪場 敷地内公園有 防犯カメラ 共用シアタールーム フィットネス施設 共用ゲストルーム ペット可 ペット相談 陽当り良好 来客用駐車場 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 最上階 眺望良好 2面採光 バス1坪以上 TVインターホン オートロック 間接照明 エアコン
認定物件
「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。
子育てにうれしい35項目のポイント
安心して暮らせる環境
- 治安・セキュリティ
- 1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
- 教育・公共施設
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- 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
- 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
- 4. 自然と触れ合える環境
- 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
- 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
- 生活利便性
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- 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
- 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
- 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
- 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
- 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
- 共用部
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- 12. セキュリティに安心なオートロック
- 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
- 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
- 15. 共用部にエレベーターがある
- 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある
子育てしやすいプラン
- 室内環境
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- 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
- 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
- 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
- 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
- 21. 各居室に1つ以上の収納がある
- 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
- 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
- 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
- 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
- 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
- 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
- 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
- 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
- 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
- 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
- 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
- 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
- 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
- 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング
(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅
ママリについて
- 「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。
※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。
物件周辺情報
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ファミリーマート 下丸子三丁目店 606m
東武ストア 下丸子店 315m
etomo(エトモ) 鵜の木 1753m
ファミリック診療所 369m
井出内科クリニック 923m
加藤内科小児科医院 1256m
デンタルクリニック下丸子 587m
動物病院エル・ファーロ 646m
多摩川ガス橋緑地 361m
下丸子二丁目公園 539m
下丸子保育園 527m
物件概要
- 所在地
- 東京都大田区下丸子2丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南西
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上15階建て 15階部分
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 間取り
- 3LDK
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション 他
- 専有面積
- 90.92m2(27.5坪)
- 現況
- 空室
- バルコニー面積
- 21.48m2 (6.49坪)
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 758戸
- その他
- ポーチ面積:5.22平米(約1.57坪)
自治会費:月額100円
駐輪場:空有(月額300~600円)
バイク置場:空有(月額2000~4000円)
ペット飼育:可(小型犬及び猫等は合計2頭まで、中型犬は1頭まで)
※修繕積立金:値上げ検討中
- 構造
- RC造 地上15階建て
- 取引態様
- 媒介
- 築年月
- 平成15年8月
- 情報提供日
- 2024年11月5日
- 駐車場
- 空有(敷地内)(13,000~20,000円/月)
- 次回更新予定
- 2024年11月28日
- 取引有効期限
- 2024年11月28日
所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目 |
---|---|
向き | 南西 |
階層 | 地上15階建て 15階部分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 90.92m2(27.5坪) |
バルコニー面積 | 21.48m2 (6.49坪) |
総戸数 | 758戸 |
構造 | RC造 地上15階建て |
築年月 | 平成15年8月 |
駐車場 | 空有(敷地内)(13,000~20,000円/月) |
土地権利 | 所有権 |
管理形態 | 全部委託 |
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管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション 他 |
現況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
その他 | ポーチ面積:5.22平米(約1.57坪) 自治会費:月額100円 駐輪場:空有(月額300~600円) バイク置場:空有(月額2000~4000円) ペット飼育:可(小型犬及び猫等は合計2頭まで、中型犬は1頭まで) ※修繕積立金:値上げ検討中 |
取引態様 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年11月5日 |
次回更新予定 | 2024年11月28日 |
取引有効期限 | 2024年11月28日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 9480万円
- ローンの目安
- 管理費
- 22,000円/月
- 修繕積立金
- 11,600円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。