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桜丘フラット

7480万円万円

3LDK
/ 80.70m2(24.41坪)

東京都世田谷区桜丘2丁目
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩7分
小田急小田原線経堂駅 徒歩19分
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩23分

[未改装]緑豊かな環境と閑静な住宅街で叶える理想の暮らし

この物件について

販売担当者より
リノベーション済み物件と比較的すると予算が抑えられる傾向があり、お好きなようにリフォームすることができる自由性が魅力となっております。リフォームのご相談も受け付けていますので気軽にご相談ください。

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リノベーション内容

【 未改装のお部屋です 】

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物件の特徴 / 設備

    エレベーター

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 桜丘三丁目店 80m

    Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 千歳船橋店 653m

    KYODO CORTY(経堂コルティ) 1400m

    関東中央病院 861m

    伊藤内科胃腸科 615m

    渡辺クリニック 234m

    中村歯科医院 448m

    千歳船橋あむ動物病院 625m

    経堂出張所 1971m

    馬事公苑前緑地 723m

    南台公園 773m

    さくらのその保育園 131m

物件概要

所在地
東京都世田谷区桜丘2丁目
土地権利
所有権
向き
南西
管理形態
全部委託
階層
地上11階 地下1階建て 8階部分
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
間取り
3LDK
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
専有面積
80.70m2(24.41坪)
現況
空室
バルコニー面積
18.79m2 (5.68坪)
引き渡し
相談 
総戸数
226戸
その他
駐輪場:無料
バイク置場:月額3500円
ペット飼育:可(犬・猫等(成長時の体長約50cm、1住戸2匹まで))※管理規約に基づく
構造
SRC造 地上11階 地下1階建て
取引態様
媒介
築年月
平成5年11月
情報提供日
2024年11月15日
駐車場
空有(敷地内)(25,000/月)
次回更新予定
2024年12月24日
取引有効期限
2024年12月24日
所在地 東京都世田谷区桜丘2丁目
向き 南西
階層 地上11階 地下1階建て 8階部分
間取り
3LDK
専有面積 80.70m2(24.41坪)
バルコニー面積 18.79m2 (5.68坪)
総戸数 226戸
構造 SRC造 地上11階 地下1階建て
築年月 平成5年11月
駐車場 空有(敷地内)(25,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:無料
バイク置場:月額3500円
ペット飼育:可(犬・猫等(成長時の体長約50cm、1住戸2匹まで))※管理規約に基づく
取引態様 媒介
情報提供日 2024年11月15日
次回更新予定 2024年12月24日
取引有効期限 2024年12月24日

ローンシミュレーション

販売価格
7480万円
ローンの目安
管理費
15,890/月
修繕積立金
30,400/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13112

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