• 木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
  • 総戸数132戸
  • 2SLDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 家族の会話がはずむ開放的なLDK
  • 対面式キッチンは家族を近くに感じられます
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • プライベートな6.3帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
  • 清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
  • 明るい日が差し込む6.0帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
  • 工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • リビング隣の6.5帖のサービスルームは趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
  • 眺めの良い11階
  • 玄関
  • 玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
  • 廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
  • セブンイレブン 大阪関目6丁目店
  • 食品館アプロ 新森店
  • ドラッグストア マツモトキヨシ 新森店
  • エニタイムフィットネス 関目店
  • いけじり内科外科クリニック
  • 新森南公園
  • 関目高殿駅
  • 森小路駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 給湯器
  • 急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機浴室内も乾燥できるので、カビの発生を抑える事もできます寒い冬には浴室を温めておけるからヒートショックも防げます
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  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 家族の会話がはずむ開放的なLDK
  • 対面式キッチンは家族を近くに感じられます
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • プライベートな6.3帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
  • 清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
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ハイツ新森小路

2450万円万円

2SLDK
/ 66.15m2(20.01坪)

大阪府大阪市旭区新森1丁目
京阪電鉄本線森小路駅 徒歩7分
大阪メトロ今里筋線新森古市駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線関目高殿駅 徒歩7分

最上階、全居室6帖以上収納付きの家

この物件について

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年7月20日)

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2SLDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー TVインターホン エレベーター 駐輪場 防犯カメラ 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み 対面キッチン オープンキッチン 洗浄便座 全居室6帖以上 フローリング BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 2沿線以上利用可 複数路線利用可 バイク置場 エレベーター2基以上

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 大阪関目6丁目店 64m

    食品館アプロ 新森店 518m

    千林くらしエール館 1377m

    真心会病院 265m

    いせたにクリニック 538m

    ロータリーキッズクリニック 409m

    関目ふじい歯科クリニック 290m

    ネオ動物病院 389m

    大阪市旭区役所 1345m

    新森中央公園 633m

    鯰江公園 1345m

    トレジャーキッズたかどの保育園 771m

    大阪市立新森小路小学校 849m
    大阪市立旭東中学校 1120m

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森1丁目
土地権利
所有権
向き
西
管理形態
全部委託
階層
地上11階建て 11階部分
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
間取り
2SLDK
施工会社
株式会社新井組
専有面積
66.15m2(20.01坪)
現況
空室
バルコニー面積
7.87m2 (2.38坪)
引き渡し
相談 
総戸数
132戸
その他
駐車場:空有/月額15000円
駐輪場:空有/月額150~300円※大人は1台目無償、2台目からは300円。子供は1台目から150円
バイク置場:空無/月額600円
修繕積立金:今後改定検討予定 ※詳細未定
管理人:月~土 8時~18時
ペット飼育:不可 ※小鳥、魚類は可
構造
SRC造 地上11階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和55年6月
情報提供日
2024年11月15日
駐車場
空有(敷地内)(15,000/月)
次回更新予定
2024年12月24日
取引有効期限
2024年12月24日
所在地 大阪府大阪市旭区新森1丁目
向き 西
階層 地上11階建て 11階部分
間取り
2SLDK
専有面積 66.15m2(20.01坪)
バルコニー面積 7.87m2 (2.38坪)
総戸数 132戸
構造 SRC造 地上11階建て
築年月 昭和55年6月
駐車場 空有(敷地内)(15,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 株式会社新井組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空有/月額15000円
駐輪場:空有/月額150~300円※大人は1台目無償、2台目からは300円。子供は1台目から150円
バイク置場:空無/月額600円
修繕積立金:今後改定検討予定 ※詳細未定
管理人:月~土 8時~18時
ペット飼育:不可 ※小鳥、魚類は可
取引態様 媒介
情報提供日 2024年11月15日
次回更新予定 2024年12月24日
取引有効期限 2024年12月24日

ローンシミュレーション

販売価格
2450万円
ローンの目安
管理費
6,100/月
修繕積立金
7,940/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27117

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