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ステラスイート玉川田園調布
7480万円万円
東急東横線田園調布駅 徒歩9分
東急目黒線田園調布駅 徒歩9分
東急大井町線九品仏駅 徒歩10分
都会の利便性と美しい街並みを享受する新生活
この物件について
リノベーション担当者より
ホワイト系の建具・フローリングを採用しましたので、木の温もりを感じる明るいお部屋に仕上がりました。
各居室の収納に加えてシューズインクローゼット・ファミリークローゼットが完備されているので、荷物が多い方も安心です。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
販売担当者より
東急東横線「田園調布」駅 徒歩9分にあるマンションです。
田園調布エリアは緑豊かで、美しい街並みが広がる落ち着いた住環境が魅力です。
周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、個性的なショップが点在し、休日の散策やリラックスタイムを満喫できます。
また、教育機関や医療施設も充実しているため、ファミリー層にもおすすめです。
通勤や通学の利便性も良く、静かで上質な暮らしを求める方にぴったりのエリアです。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年11月7日)
物件の特徴 / 設備
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システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 追焚き給湯 CATV BSアンテナ CSアンテナ シューズクローク 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー オートロック TVインターホン 二重床 宅配ボックス 駐輪場 角部屋 外観タイル張り 防犯カメラ ペット可 ペット相談 陽当り良好 来客用駐車場 管理人巡回 24時間換気システム 3面採光 LDK15帖以上
認定物件
「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。
子育てにうれしい35項目のポイント
安心して暮らせる環境
- 治安・セキュリティ
- 1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
- 教育・公共施設
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- 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
- 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
- 4. 自然と触れ合える環境
- 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
- 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
- 生活利便性
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- 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
- 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
- 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
- 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
- 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
- 共用部
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- 12. セキュリティに安心なオートロック
- 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
- 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
- 15. 共用部にエレベーターがある
- 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある
子育てしやすいプラン
- 室内環境
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- 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
- 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
- 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
- 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
- 21. 各居室に1つ以上の収納がある
- 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
- 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
- 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
- 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
- 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
- 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
- 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
- 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
- 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
- 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
- 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
- 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
- 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
- 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング
(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅
ママリについて
- 「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。
※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。
物件周辺情報
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ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店 335m
ナショナル田園 194m
東急スクエア ガーデンサイト 647m
くほんぶつクリニック 370m
たかはし内科クリニック自由が丘 626m
岡田小児科医院 540m
かじ歯科 435m
小鳥の病院 650m
等々力出張所 1782m
奥沢六丁目緑地 755m
宝来公園 810m
ナオミ保育園分園ぶどうの木 377m
物件概要
- 所在地
- 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上5階建て 2階部分
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 間取り
- 2LDK
- 施工会社
- 専有面積
- 71.48m2(21.62坪)
- 現況
- 空室
- バルコニー面積
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 13戸
- その他
- 駐輪場:年額2400円
バイク置場:無
ペット飼育:可(犬猫及び小動物などの容易に抱きかかえられるサイズ、1住戸につき1匹まで)
※大規模修繕工事2023年4月実施済
※修繕積立金変更予定有:2025年5月分より(詳細未定)
- 構造
- RC造 地上5階建て
- 取引態様
- 媒介
- 築年月
- 昭和61年2月
- 情報提供日
- 2024年11月25日
- 駐車場
- 空有(敷地内)(22,000円/月)
- 次回更新予定
- 2024年12月24日
- 取引有効期限
- 2024年12月24日
所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目 |
---|---|
向き | 南 |
階層 | 地上5階建て 2階部分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 71.48m2(21.62坪) |
バルコニー面積 | |
総戸数 | 13戸 |
構造 | RC造 地上5階建て |
築年月 | 昭和61年2月 |
駐車場 | 空有(敷地内)(22,000円/月) |
土地権利 | 所有権 |
管理形態 | 全部委託 |
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管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
施工会社 | |
現況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
その他 | 駐輪場:年額2400円 バイク置場:無 ペット飼育:可(犬猫及び小動物などの容易に抱きかかえられるサイズ、1住戸につき1匹まで) ※大規模修繕工事2023年4月実施済 ※修繕積立金変更予定有:2025年5月分より(詳細未定) |
取引態様 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年11月25日 |
次回更新予定 | 2024年12月24日 |
取引有効期限 | 2024年12月24日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 7480万円
- ローンの目安
- 管理費
- 20,000円/月
- 修繕積立金
- 16,080円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。