使い勝手のよい3LDKファミリータイプ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数29戸
3LDK＋2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
キッチンに立てば、リビング全体を見渡せ、家族と会話を楽しみながらお料理できます
閉鎖的な浴室に窓を設置、開放感をもたらしてくれます
約6.5帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.7帖の洋室
大容量のWICは生活スペースを広く利用できますね
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約5.7帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
約5.7帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
前面には遮る建物がないので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマート中津三丁目店
ローソンドラッグミック中津一丁目店
CoDeli豊崎4丁目店
イオンフードスタイル中崎町店
大阪中津郵便局
岡本医院
中津駅(阪急宝塚本線)
中津駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

使い勝手のよい3LDKファミリータイプ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数29戸
3LDK＋2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
キッチンに立てば、リビング全体を見渡せ、家族と会話を楽しみながらお料理できます
閉鎖的な浴室に窓を設置、開放感をもたらしてくれます
約6.5帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.7帖の洋室
大容量のWICは生活スペースを広く利用できますね
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約5.7帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
約5.7帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
前面には遮る建物がないので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマート中津三丁目店
ローソンドラッグミック中津一丁目店
CoDeli豊崎4丁目店
イオンフードスタイル中崎町店
大阪中津郵便局
岡本医院
中津駅(阪急宝塚本線)
中津駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

使い勝手のよい3LDKファミリータイプ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数29戸
3LDK＋2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
キッチンに立てば、リビング全体を見渡せ、家族と会話を楽しみながらお料理できます
閉鎖的な浴室に窓を設置、開放感をもたらしてくれます
約6.5帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.7帖の洋室
大容量のWICは生活スペースを広く利用できますね
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約5.7帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
約5.7帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
前面には遮る建物がないので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマート中津三丁目店
ローソンドラッグミック中津一丁目店
CoDeli豊崎4丁目店
イオンフードスタイル中崎町店
大阪中津郵便局
岡本医院
中津駅(阪急宝塚本線)
中津駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

価格変更

グランドメゾン中津

5,980万円3LDK / 78.84㎡（23.85坪）

大阪府大阪市北区中津３丁目
阪急電鉄宝塚線中津駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩7分
阪急電鉄宝塚線大阪梅田駅徒歩15分

資料請求・見学予約

梅田至近の中津エリア。明るい南向き角部屋

この物件について

販売担当者より
阪急「中津」駅へ徒歩6分、2沿線利用可能な北区エリアです。9階建マンションの7階部分に位置する、専有面積約78平米の3LDK。水回り設備の新規交換やクロス貼替など充実のリフォームを実施済みで、パントリーや2つのWICなど収納も豊富です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了予定日：令和8年6月9日）

3LDK＋2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート中津三丁目店 140m
ローソンドラッグミック中津一丁目店 400m
CoDeli豊崎4丁目店 1040m
イオンフードスタイル中崎町店 1170m
大阪中津郵便局 400m
岡本医院 240m
中津駅(阪急宝塚本線) 500m
中津駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 550m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区中津３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 7階部分
管理会社: 株式会社浪速管理

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

専有面積: 78.84㎡（23.85坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.2㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 29戸
その他: 駐車場：空有/月額20000～25000円
駐輪場：空有/月額100円※2台目以降は月額200円
バイク置場：空有/月額500円
修繕積立金の変更予定：有※2026年11月引落しから月額 22710円に変更
管理人：月～土　午前9時～午後5時まで
ペット飼育：不可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1998年7月
情報提供日: 2026年10月30日

駐車場: 空有 20,000円～ 25,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年11月6日

取引有効期限: 2026年11月6日

所在地	大阪府大阪市北区中津３丁目
向き	南
階層	地上9階建 7階部分
間取り	3LDK
専有面積	78.84㎡（23.85坪）
バルコニー面積	10.2㎡
総戸数	29戸
構造	RC
築年月	1998年7月
駐車場	空有 20,000円～ 25,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社浪速管理
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額20000～25000円駐輪場：空有/月額100円※2台目以降は月額200円バイク置場：空有/月額500円修繕積立金の変更予定：有※2026年11月引落しから月額 22710円に変更管理人：月～土　午前9時～午後5時までペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月30日
次回更新予定	2026年11月6日
取引有効期限	2026年11月6日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,980万円

ローンの目安: 174,295円/月

管理費: 9,070円/月

修繕積立金: 11,350円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）