南面に設けた窓から差し込む光※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数30戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
開放感に満たされる、家族の和み空間
カウンターキッチンで、家族の笑顔が増える家
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな約5.9帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
約5.9帖の洋室クローゼット付き
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
約5.0帖洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
全室に収納スペースがあり便利です
バルコニー
眺望
玄関
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
駐輪場
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン吹田山田東1丁目店
スギ薬局吹田中央店
なかよしキッズ
山田西第一公園
やまむらデンタルクリニック
千里丘動物病院

南面に設けた窓から差し込む光※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数30戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
開放感に満たされる、家族の和み空間
カウンターキッチンで、家族の笑顔が増える家
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな約5.9帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
約5.9帖の洋室クローゼット付き
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
約5.0帖洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
全室に収納スペースがあり便利です
バルコニー
眺望
玄関
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
駐輪場
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン吹田山田東1丁目店
スギ薬局吹田中央店
なかよしキッズ
山田西第一公園
やまむらデンタルクリニック
千里丘動物病院

南面に設けた窓から差し込む光※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数30戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
開放感に満たされる、家族の和み空間
カウンターキッチンで、家族の笑顔が増える家
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな約5.9帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
約5.9帖の洋室クローゼット付き
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
約5.0帖洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
全室に収納スペースがあり便利です
バルコニー
眺望
玄関
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
駐輪場
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン吹田山田東1丁目店
スギ薬局吹田中央店
なかよしキッズ
山田西第一公園
やまむらデンタルクリニック
千里丘動物病院

価格変更

エスリード万博公園

2,350万円3LDK / 69.53㎡（21.03坪）

大阪府吹田市山田東３丁目
大阪モノレール彩都線万博記念公園駅徒歩15分
大阪モノレール彩都線公園東口駅徒歩23分
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩28分

資料請求・見学予約

対面式カウンターキッチン◎万博公園も大型商業施設も近隣に有

この物件について

リノベーション担当者より
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。建具と設備はホワイト系で統一しましたので、お部屋を広く感じていただけると思います（LD建具を除く）。お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
毎日の通勤は複数駅が利用でき、主要ビジネス街へも軽快にアクセスできます。身近にはスーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い回りに困りません。豊かな緑に包まれ休日のお出かけも身近で満喫できる住環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年6月12日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
玄関収納
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ベランダ
バルコニー
フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン吹田山田東1丁目店 50m
スギ薬局吹田中央店 920m
なかよしキッズ 750m
山田西第一公園 900m
やまむらデンタルクリニック 140m
千里丘動物病院 56m

物件概要

所在地: 大阪府吹田市山田東３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 一部委託

階層: 地上5階建 (地下1階) 3階部分
管理会社: エスリード建物管理株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 大末建設株式会社・広成建設株式会社

専有面積: 69.53㎡（21.03坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.87㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 30戸
その他: 駐車場：空有/月額17000～19000円
駐輪場：空有/月額無料※初回に駐輪シール代500円徴収
バイク置場：無
管理人：月～水・金・土 9時～17時※第2.4火曜日は16時半まで
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1998年3月
情報提供日: 2026年11月5日

駐車場: 空有 17,000円～ 19,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年11月12日

取引有効期限: 2026年11月12日

所在地	大阪府吹田市山田東３丁目
向き	南
階層	地上5階建 (地下1階) 3階部分
間取り	3LDK
専有面積	69.53㎡（21.03坪）
バルコニー面積	8.87㎡
総戸数	30戸
構造	RC
築年月	1998年3月
駐車場	空有 17,000円～ 19,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	一部委託
管理会社	エスリード建物管理株式会社
施工会社	大末建設株式会社・広成建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額17000～19000円駐輪場：空有/月額無料※初回に駐輪シール代500円徴収バイク置場：無管理人：月～水・金・土 9時～17時※第2.4火曜日は16時半までペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年11月5日
次回更新予定	2026年11月12日
取引有効期限	2026年11月12日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,350万円

ローンの目安: 68,494円/月

管理費: 12,600円/月

修繕積立金: 5,100円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）