リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数40戸
4LDK
壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代の節約が可能です
約6.0帖の洋室クローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
長方形の約4.9帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約4.3帖の洋室
バルコニー
窓からは自然と緑が溢れる住空間
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西京極佃田店
ライフ西京極店
東大丸児童公園
西京極駅(阪急京都本線)

リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数40戸
4LDK
壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代の節約が可能です
約6.0帖の洋室クローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
長方形の約4.9帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約4.3帖の洋室
バルコニー
窓からは自然と緑が溢れる住空間
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西京極佃田店
ライフ西京極店
東大丸児童公園
西京極駅(阪急京都本線)

リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数40戸
4LDK
壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代の節約が可能です
約6.0帖の洋室クローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
長方形の約4.9帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約4.3帖の洋室
バルコニー
窓からは自然と緑が溢れる住空間
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西京極佃田店
ライフ西京極店
東大丸児童公園
西京極駅(阪急京都本線)

価格変更

エスリード西京極

4,080万円4LDK / 76.77㎡（23.22坪）

京都府京都市右京区西京極佃田町
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩18分
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩23分

資料請求・見学予約

2面バルコニーで明るい、南側採光の角部屋

この物件について

販売担当者より
阪急京都本線「西京極」駅へ徒歩12分の右京区エリアに位置します。11階建マンションの5階部分、専有面積約76平米の4LDKです。水回り設備の新規交換など充実したリフォームを実施済みで、独立性を高める専用ポーチも備えています。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了予定日：令和8年7月24日）

4LDK

物件の特徴 / 設備

インターネット接続可
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
バスサイズ1418
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン西京極佃田店 170m
ライフ西京極店 1030m
東大丸児童公園 920m
西京極駅(阪急京都本線) 980m

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西京極佃田町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 5階部分
管理会社: 田丸産業株式会社

間取り: 4LDK
施工会社: 株式会社錢高組

専有面積: 76.77㎡（23.22坪）
現況: 空

バルコニー面積: 13.39㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 40戸
その他: 駐車場：空無/月額8000～11000円
駐輪場：空有/月額100円
バイク置場：空無/月額500円
ミニバイク置場：空無/月額300円
管理組合協力金：月額2000円※外部所有者のみ
一括受電：有※綜電株式会社
管理人：月木 8時～14時、火金 9時～14時、水 8時半～13時半
ペット飼育：不可※鑑賞魚、小鳥は可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2007年3月
情報提供日: 2026年10月15日

駐車場: 空無 8,000円～ 11,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年10月22日

取引有効期限: 2026年10月22日

所在地	京都府京都市右京区西京極佃田町
向き	南
階層	地上11階建 5階部分
間取り	4LDK
専有面積	76.77㎡（23.22坪）
バルコニー面積	13.39㎡
総戸数	40戸
構造	RC
築年月	2007年3月
駐車場	空無 8,000円～ 11,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	田丸産業株式会社
施工会社	株式会社錢高組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額8000～11000円駐輪場：空有/月額100円バイク置場：空無/月額500円ミニバイク置場：空無/月額300円管理組合協力金：月額2000円※外部所有者のみ一括受電：有※綜電株式会社管理人：月木 8時～14時、火金 9時～14時、水 8時半～13時半ペット飼育：不可※鑑賞魚、小鳥は可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月15日
次回更新予定	2026年10月22日
取引有効期限	2026年10月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,080万円

ローンの目安: 118,917円/月

管理費: 9,800円/月

修繕積立金: 10,360円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）