ゆったりとした広さのLDKは約14.2帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数113戸
3LDK＋2WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
約6.0帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納便利なウォークインクローゼットを2ヶ所設置
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.3帖の洋室
全室に収納スペースがあり便利です
陽当り良好な南側バルコニー
眺望
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
ファミリーマート長柄店
ライフ本庄店
キリン堂長柄東店
三井住友銀行天六支店
天神橋筋六丁目駅(Osaka　Metro 谷町線)

ゆったりとした広さのLDKは約14.2帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数113戸
3LDK＋2WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
約6.0帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納便利なウォークインクローゼットを2ヶ所設置
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.3帖の洋室
全室に収納スペースがあり便利です
陽当り良好な南側バルコニー
眺望
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
ファミリーマート長柄店
ライフ本庄店
キリン堂長柄東店
三井住友銀行天六支店
天神橋筋六丁目駅(Osaka　Metro 谷町線)

ゆったりとした広さのLDKは約14.2帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数113戸
3LDK＋2WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
約6.0帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納便利なウォークインクローゼットを2ヶ所設置
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.3帖の洋室
全室に収納スペースがあり便利です
陽当り良好な南側バルコニー
眺望
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
ファミリーマート長柄店
ライフ本庄店
キリン堂長柄東店
三井住友銀行天六支店
天神橋筋六丁目駅(Osaka　Metro 谷町線)

新着

ファミール天神橋グリーンアベニュー

5,180万円3LDK / 65.48㎡（19.81坪）

大阪府大阪市北区長柄西２丁目
阪急電鉄千里線天神橋筋六丁目駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩17分
ＪＲ大阪環状線天満駅徒歩18分

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2WIC完備で室内すっきり収納◎陽光注ぐ南向き10階部分

この物件について

販売担当者より
天神橋筋六丁目駅へ徒歩約8分で、堺筋線・谷町線・阪急線を利用でき、通勤・通学に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日常の買い物も安心です。天神橋筋商店街も徒歩圏で、外食や買い物の選択肢が広がります。本住戸は20階建て10階部分に位置します。南向きバルコニーに面した約14.2帖の広々としたLDKは、陽当りが良好です。洋室2部屋にそれぞれウォークインクローゼットを完備しているほか、廊下にも収納スペースを確保しており、住空間をすっきりと美しく保てます。宅配ボックスやオートロックを完備し、安心の暮らしを支えます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付

など。
（工事完了予定日：令和8年10月30日）

3LDK＋2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ベランダ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート長柄店 240m
ライフ本庄店 500m
キリン堂長柄東店 280m
三井住友銀行天六支店 700m
天神橋筋六丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 640m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区長柄西２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上20階建 10階部分
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 東亜建設工業株式会社

専有面積: 65.48㎡（19.81坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.8㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 113戸
その他: 駐車場：空有/月額20000～22000円※敷金使用料3ヶ月分要
駐輪場：空有/月額300円
バイク置場：空有/月額1000～1500円
管理協力金：月額2500円※役員辞退の場合※2027年1月～徴収開始
大規模修繕の予定：検討中※詳細未定
管理人：月～金 9時～17時/土 9時～12時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1999年2月
情報提供日: 2026年10月31日

駐車場: 空有 20,000円～ 22,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年11月7日

取引有効期限: 2026年11月7日

所在地	大阪府大阪市北区長柄西２丁目
向き	南
階層	地上20階建 10階部分
間取り	3LDK
専有面積	65.48㎡（19.81坪）
バルコニー面積	10.8㎡
総戸数	113戸
構造	SRC
築年月	1999年2月
駐車場	空有 20,000円～ 22,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	東亜建設工業株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額20000～22000円※敷金使用料3ヶ月分要駐輪場：空有/月額300円バイク置場：空有/月額1000～1500円管理協力金：月額2500円※役員辞退の場合※2027年1月～徴収開始大規模修繕の予定：検討中※詳細未定管理人：月～金 9時～17時/土 9時～12時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月31日
次回更新予定	2026年11月7日
取引有効期限	2026年11月7日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,180万円

ローンの目安: 150,978円/月

管理費: 9,820円/月

修繕積立金: 16,700円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）