ゆったりとした広さのLDKは約17.9帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数65戸
2LDK＋WTC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
約7.0帖の洋室ウォークスルークローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納もしっかり完備
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.0帖の洋室
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺めの良い10階
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン吹田江坂町2丁目店
フレスコ江坂店
ウエルシア江坂駅前店
吹田江坂一郵便局
三菱UFJ銀行江坂支店
江坂公園
江坂駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

ゆったりとした広さのLDKは約17.9帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数65戸
2LDK＋WTC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
約7.0帖の洋室ウォークスルークローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納もしっかり完備
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.0帖の洋室
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺めの良い10階
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン吹田江坂町2丁目店
フレスコ江坂店
ウエルシア江坂駅前店
吹田江坂一郵便局
三菱UFJ銀行江坂支店
江坂公園
江坂駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

ゆったりとした広さのLDKは約17.9帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数65戸
2LDK＋WTC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
約7.0帖の洋室ウォークスルークローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納もしっかり完備
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.0帖の洋室
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺めの良い10階
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン吹田江坂町2丁目店
フレスコ江坂店
ウエルシア江坂駅前店
吹田江坂一郵便局
三菱UFJ銀行江坂支店
江坂公園
江坂駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

価格変更

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ

5,680万円2LDK / 70.05㎡（21.19坪）

大阪府吹田市垂水町１丁目
大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩8分
阪急電鉄千里線関大前駅徒歩14分
阪急電鉄千里線豊津駅徒歩15分

資料請求・見学予約

WTC＆床暖房完備。約17.9帖広々LDKでゆとりある住空間

この物件について

リノベーション担当者より
広いリビングに床暖房、ウォークスルークローゼットがポイントです。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。キッチンシンクにはディスポーザーが完備されているのも嬉しいポイント。ディスポーザーはゴミ出しの負担が軽減され掃除が楽になったり、悪臭の原因や害虫の発生を防いでくれたりと色々なメリットが期待できます。

販売担当者より
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩8分の好立地で、落ち着いた住宅街と生活利便施設が混在したエリアです。駅前はスーパー・薬局・コンビニがひと通りそろい、日常のお買い物には困りません。こちらのマンションは、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しており、大切なペットとの暮らしも可能です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和8年9月17日）

2LDK＋WTC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
バスサイズ1418
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
収納スペース
クローゼット
全居室収納
ウォークスルークローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン吹田江坂町2丁目店 280m
フレスコ江坂店 500m
ウエルシア江坂駅前店 750m
吹田江坂一郵便局 600m
三菱UFJ銀行江坂支店 700m
江坂公園 750m
江坂駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 640m

物件概要

所在地: 大阪府吹田市垂水町１丁目
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 10階部分
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

専有面積: 70.05㎡（21.19坪）
現況: 空

バルコニー面積: 12.4㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 65戸
その他: 駐車場：空有/月額8000～15000円
駐輪場：空有/月額100円
バイク置場：空無/月額1000円
ミニバイク置場：空無/月額800円
管理人：月火金日 9時～17時/土 8時～16時
ペット飼育：可（犬・猫可）※成長時の体高がおおむね50cm以内※1住戸2匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2012年2月
情報提供日: 2026年11月5日

駐車場: 空有 8,000円～ 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年11月12日

取引有効期限: 2026年11月12日

所在地	大阪府吹田市垂水町１丁目
向き	東
階層	地上14階建 10階部分
間取り	2LDK
専有面積	70.05㎡（21.19坪）
バルコニー面積	12.4㎡
総戸数	65戸
構造	RC
築年月	2012年2月
駐車場	空有 8,000円～ 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額8000～15000円駐輪場：空有/月額100円バイク置場：空無/月額1000円ミニバイク置場：空無/月額800円管理人：月火金日 9時～17時/土 8時～16時ペット飼育：可（犬・猫可）※成長時の体高がおおむね50cm以内※1住戸2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年11月5日
次回更新予定	2026年11月12日
取引有効期限	2026年11月12日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,680万円

ローンの目安: 165,551円/月

管理費: 9,529円/月

修繕積立金: 21,720円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）