明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数86戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
広いリビングにたっぷり陽差しが差しこむあたたかな空間
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
様々なインテリアが馴染むナチュラルな約5.2帖のお部屋※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.1帖洋室
リビング隣の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
約4.5帖のサービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺望
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪本田3丁目店
C＆Cエンド九条店
Hanamasa　Plus＋千代崎店
キララ九条商店街
サンドラッグ九条店
九条駅(Osaka　Metro 中央線)
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線)

明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数86戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
広いリビングにたっぷり陽差しが差しこむあたたかな空間
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
様々なインテリアが馴染むナチュラルな約5.2帖のお部屋※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.1帖洋室
リビング隣の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
約4.5帖のサービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺望
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪本田3丁目店
C＆Cエンド九条店
Hanamasa　Plus＋千代崎店
キララ九条商店街
サンドラッグ九条店
九条駅(Osaka　Metro 中央線)
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線)

明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数86戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
広いリビングにたっぷり陽差しが差しこむあたたかな空間
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
様々なインテリアが馴染むナチュラルな約5.2帖のお部屋※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.1帖洋室
リビング隣の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
約4.5帖のサービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺望
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪本田3丁目店
C＆Cエンド九条店
Hanamasa　Plus＋千代崎店
キララ九条商店街
サンドラッグ九条店
九条駅(Osaka　Metro 中央線)
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線)

ノバカネイチ阿波座二番館

2,990万円2LDK+S / 64.79㎡（19.60坪）

大阪府大阪市西区川口３丁目
大阪メトロ中央線九条駅徒歩9分
大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩13分
ＪＲ大阪環状線野田駅徒歩26分

資料請求・見学予約

専有面積約64平米、のびのび暮らせる居住空間

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リビングの隣室には引戸を採用。扉を開け放てば、リビングと一体型の広々とした空間としてもお使いいただけます。

販売担当者より
大阪メトロ「九条」駅徒歩9分の好アクセスです。西区川口に位置する11階建マンション2階部分です。専有面積64.79平米の2SLDKで、広々とした約19.1帖のLDKが魅力。水回り設備の新規交換や床・クロス貼替など、充実のリフォームを実施済みです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年3月25日）

2SLDK

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
LDK18畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪本田3丁目店 550m
C＆Cエンド九条店 500m
Hanamasa　Plus＋千代崎店 750m
キララ九条商店街 800m
サンドラッグ九条店 700m
九条駅(Osaka　Metro 中央線) 690m
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線) 1000m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区川口３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 2階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 2LDK+S
施工会社: 株式会社浅沼組

専有面積: 64.79㎡（19.60坪）
現況: 空

バルコニー面積: 9.29㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 86戸
その他: 駐車場：空無/月額16000～18000円 ※駐車場ゲートリモコン保証金13200円徴収有（解約時返金）
駐輪場：空無/月額500円 ※サイクルサポート設置個所駐車場使用料月額300円
バイク置場：空無/月額1000～1500円
町会費：月額300円
管理人：月～金第1.3.5土 9時～16時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1983年3月
情報提供日: 2026年10月1日

駐車場: 空無 16,000円～ 18,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年10月8日

取引有効期限: 2026年10月8日

所在地	大阪府大阪市西区川口３丁目
向き	南東
階層	地上11階建 2階部分
間取り	2LDK+S
専有面積	64.79㎡（19.60坪）
バルコニー面積	9.29㎡
総戸数	86戸
構造	SRC
築年月	1983年3月
駐車場	空無 16,000円～ 18,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社浅沼組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額16000～18000円 ※駐車場ゲートリモコン保証金13200円徴収有（解約時返金）駐輪場：空無/月額500円 ※サイクルサポート設置個所駐車場資料料月額300円バイク置場：空無/月額1000～1500円町会費：月額300円管理人：月～金第1.3.5土 9時～16時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月1日
次回更新予定	2026年10月8日
取引有効期限	2026年10月8日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,990万円

ローンの目安: 87,147円/月

管理費: 7,700円/月

修繕積立金: 16,200円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）