やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数61戸
1LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面し、やさしい自然光が心地よく広がる洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
カウンター付き下足入れはディスプレイスペースとしても活用できます
エントランスの様子
駐輪場（年額4800～6000円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
来客時に便利なTVモニター付きインターホン、相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数61戸
1LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面し、やさしい自然光が心地よく広がる洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
カウンター付き下足入れはディスプレイスペースとしても活用できます
エントランスの様子
駐輪場（年額4800～6000円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
来客時に便利なTVモニター付きインターホン、相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン新宿中落合3丁目店
ファミリーマート新宿中落合三丁目店
まいばすけっと椎名町駅前店
アイテラス落合南長崎
どらっぐぱぱす南長崎店
興産信用金庫城西支店
椎名町駅(西武池袋線)
目白駅(JR東日本山手線)

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数61戸
1LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面し、やさしい自然光が心地よく広がる洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
カウンター付き下足入れはディスプレイスペースとしても活用できます
エントランスの様子
駐輪場（年額4800～6000円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
来客時に便利なTVモニター付きインターホン、相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン新宿中落合3丁目店
ファミリーマート新宿中落合三丁目店
まいばすけっと椎名町駅前店
アイテラス落合南長崎
どらっぐぱぱす南長崎店
興産信用金庫城西支店
椎名町駅(西武池袋線)
目白駅(JR東日本山手線)

マンション中落合ガーデニア

4,990万円1LDK / 42.55㎡（12.87坪）

東京都新宿区中落合２丁目
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩7分
ＪＲ山手線目白駅徒歩16分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分

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WIC付き×4駅4路線、軽やかな都心生活

この物件について

リノベーション担当者より
間取り変更により水回りを独立させ、1～2人暮らしに適した機能的な1LDKに仕上げました。
リビング収納に加え、洋室にはウォークインクローゼットを新設し、収納力を高めています。
キッチンには、冬場の手荒れ防止としても魅力の食器洗浄機を備え付けました。
手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、食後の後片付けに大変便利です。

販売担当者より
JR山手線「目白」駅、都営大江戸線「落合南長崎」駅、西武池袋線「椎名町」駅、西武新宿線「下落合」駅の4駅が徒歩圏内にあるマンションです。
4駅4路線が利用可能で、通勤・通学からお出かけまで幅広く便利にご利用いただけます。
目白通り沿いにはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、日々の買い物にも便利な環境です。
室内はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけます。
ぜひ一度、ご見学にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年4月23日）

1LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK12畳以上
収納スペース
ウォークインクローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン新宿中落合3丁目店 110m
ファミリーマート新宿中落合三丁目店 500m
まいばすけっと椎名町駅前店 600m
アイテラス落合南長崎 1000m
どらっぐぱぱす南長崎店 140m
興産信用金庫城西支店 650m
椎名町駅(西武池袋線) 500m
目白駅(JR東日本山手線) 1300m

物件概要

所在地: 東京都新宿区中落合２丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 5階部分
管理会社: 国土管理株式会社

間取り: 1LDK
施工会社: 株式会社黒川建設

専有面積: 42.55㎡（12.87坪）
現況: 空

バルコニー面積: 5.72㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 61戸
その他: 組合運営協力金：月額10000円※区分所有者が専有部分に居住しない場合
駐輪場：空無（年額4800～6000円）
バイク置場：無
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1982年4月
情報提供日: 2026年4月26日

駐車場: 無
次回更新予定: 2026年5月20日

取引有効期限: 2026年5月20日

所在地	東京都新宿区中落合２丁目
向き	西
階層	9階建
間取り	1LDK
専有面積	42.55㎡（12.87坪）
バルコニー面積	5.72㎡
総戸数	61戸
構造	SRC
築年月	1982年4月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	国土管理株式会社
施工会社	株式会社黒川建設
現況	空
引き渡し	相談
その他	組合運営協力金：月額10000円※区分所有者が専有部分に居住しない場合駐輪場：空無（年額4800～6000円）バイク置場：無ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月26日
次回更新予定	2026年5月20日
取引有効期限	2026年5月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,990万円

ローンの目安: 135,688円/月

管理費: 14,040円/月

修繕積立金: 9,540円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）