※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数34戸　※大規模修繕工事中（10/19現在）
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
グレージュのカラークロスを採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
白の建具を採用したお部屋は窓から差し込む陽光をより感じられます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー※大規模修繕工事中（10/19現在）
お部屋からの眺望※大規模修繕工事中（10/19現在）
白を基調とした明るい玄関
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
エントランスの様子
駐車場（月額21000～23000円）
駐輪場（年額2400円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
セブンイレブン板橋大谷口２丁目店
ファミリーマート小竹向原駅前店
いさみ屋小竹向原店
オーケー大谷口店
ビッグ・エー小竹向原駅前店
ツルハドラッグ小竹向原店
板橋区立上板橋第二中学校
小竹向原駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数34戸　※大規模修繕工事中（10/19現在）
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
グレージュのカラークロスを採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
白の建具を採用したお部屋は窓から差し込む陽光をより感じられます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー※大規模修繕工事中（10/19現在）
お部屋からの眺望※大規模修繕工事中（10/19現在）
白を基調とした明るい玄関
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
エントランスの様子
駐車場（月額21000～23000円）
駐輪場（年額2400円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
セブンイレブン板橋大谷口２丁目店
ファミリーマート小竹向原駅前店
いさみ屋小竹向原店
オーケー大谷口店
ビッグ・エー小竹向原駅前店
ツルハドラッグ小竹向原店
板橋区立上板橋第二中学校
小竹向原駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数34戸　※大規模修繕工事中（10/19現在）
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
グレージュのカラークロスを採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
白の建具を採用したお部屋は窓から差し込む陽光をより感じられます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー※大規模修繕工事中（10/19現在）
お部屋からの眺望※大規模修繕工事中（10/19現在）
白を基調とした明るい玄関
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
エントランスの様子
駐車場（月額21000～23000円）
駐輪場（年額2400円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
セブンイレブン板橋大谷口２丁目店
ファミリーマート小竹向原駅前店
いさみ屋小竹向原店
オーケー大谷口店
ビッグ・エー小竹向原駅前店
ツルハドラッグ小竹向原店
板橋区立上板橋第二中学校
小竹向原駅

新着

レクセルガーデン小竹向原

4,980万円2LDK / 50.02㎡（15.13坪）

東京都板橋区大谷口２丁目
東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩11分

資料請求・見学予約

都心へのアクセスと穏やかな暮らしの両立

この物件について

リノベーション担当者より
洗浄便座付きトイレの新設をはじめ、壁・天井クロスの一部貼替を行い、気持ちよく新生活をスタートできる清潔感のある空間にリフォームいたしました。
約10.8帖のLDKに隣接する洋室は全居室フローリング仕様で、洋室約6.2帖・約4.7帖の両部屋に便利な収納を完備しているため、住空間をすっきりと保つことができます。
4階部分につき通風・陽当りも良好で、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。
オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの設備も整っており、毎日の安心感と利便性を両立した快適な暮らしをお過ごしいただけます。

販売担当者より
小竹向原駅まで徒歩10分のマンションです。
3沿線を利用できるため、都心へのスムーズな通勤・通学が叶います。
また、休日には近隣の公園で落ち着いた時間を過ごせます。
ご家族での暮らしはもちろん、ゆとりある住環境を求める方にもオススメです。
住み心地とアクセスのバランスを大切にしたい方は、ぜひ一度現地で周辺環境とともにお確かめください。

リノベーション内容

・壁・天井クロス一部貼替
・キッチン水栓交換
・浴室水栓交換
・トイレ交換
など。
（工事完了日：令和8年10月15日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン板橋大谷口２丁目店 470m
ファミリーマート小竹向原駅前店 800m
いさみ屋小竹向原店 750m
オーケー大谷口店 810m
ビッグ・エー小竹向原駅前店 950m
ツルハドラッグ小竹向原店 750m
板橋区立上板橋第二中学校 180m
小竹向原駅 800m

物件概要

所在地: 東京都板橋区大谷口２丁目
土地権利: 所有権

向き: 北東
管理形態: 全部委託

階層: 地上5階建 4階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社志多組

専有面積: 50.02㎡（15.13坪）
現況: 空

バルコニー面積: 3.71㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 34戸
その他: 駐輪場：空確認中（年額2400円）
バイク置場：空確認中（年額6000円）
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
大規模修繕工事の予定：実施中（2026年12月完了予定）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2000年2月
情報提供日: 2026年10月19日

駐車場: 空無 23,000円
次回更新予定: 2026年10月30日

取引有効期限: 2026年10月30日

所在地	東京都板橋区大谷口２丁目
向き	北東
階層	地上5階建 4階部分
間取り	2LDK
専有面積	50.02㎡（15.13坪）
バルコニー面積	3.71㎡
総戸数	34戸
構造	RC
築年月	2000年2月
駐車場	空無 23,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	株式会社志多組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：空確認中（年額2400円）バイク置場：空確認中（年額6000円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）大規模修繕工事の予定：実施中（2026年12 月完了予定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月19日
次回更新予定	2026年10月30日
取引有効期限	2026年10月30日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,980万円

ローンの目安: 145,149円/月

管理費: 10,200円/月

修繕積立金: 19,610円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）