床暖房を採用した明るいリビングには、家族が自然と集まる寛ぎの場に
総戸数417戸
3LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
白を基調にした清潔感溢れるLDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
リラックス効果のある淡い寒色系のお色の壁のお風呂
寛ぎの時間を紡ぎだす寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間 ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
収納便利なウォークインクローゼット完備
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用した温水洗浄便座付きトイレ
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
全室に収納スペースがあり便利です
広い庭では家庭菜園やガーデニングも楽しめ生活にゆとりと潤いをプラス
窓からは自然と緑が溢れる住空間
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額19000～28000円）
駐輪場（無償）バイク置場（月額1500～3000円）
不在時に便利な宅配ボックス、ダイヤル式の鍵付きメールボックスを完備
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
オートロック付きでセキュリティ面も安心
安らぎをもたらしてくれる中庭付きマンション
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
寛ぎの時間を紡ぎだす寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
家事の時短に一役買ってくれる強い味方の食洗機は手洗いよりも水道代の節約にもなるのは嬉しいですね
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機は寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます
人感センサー照明は両手が塞がっていても自動消灯で便利
ファミリーマート志村三丁目駅前店
まいばすけっと志村3丁目店
メトロード志村三丁目
板橋北郵便局
ゆうちょ銀行本店都営三田線志村三丁目駅出張所
板橋区立志村小学校
板橋区立志村城山公園
志村三丁目駅

床暖房を採用した明るいリビングには、家族が自然と集まる寛ぎの場に
総戸数417戸
3LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
白を基調にした清潔感溢れるLDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
リラックス効果のある淡い寒色系のお色の壁のお風呂
寛ぎの時間を紡ぎだす寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間 ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
収納便利なウォークインクローゼット完備
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用した温水洗浄便座付きトイレ
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
全室に収納スペースがあり便利です
広い庭では家庭菜園やガーデニングも楽しめ生活にゆとりと潤いをプラス
窓からは自然と緑が溢れる住空間
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額19000～28000円）
駐輪場（無償）バイク置場（月額1500～3000円）
不在時に便利な宅配ボックス、ダイヤル式の鍵付きメールボックスを完備
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
オートロック付きでセキュリティ面も安心
安らぎをもたらしてくれる中庭付きマンション
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
寛ぎの時間を紡ぎだす寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
家事の時短に一役買ってくれる強い味方の食洗機は手洗いよりも水道代の節約にもなるのは嬉しいですね
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機は寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます
人感センサー照明は両手が塞がっていても自動消灯で便利
ファミリーマート志村三丁目駅前店
まいばすけっと志村3丁目店
メトロード志村三丁目
板橋北郵便局
ゆうちょ銀行本店都営三田線志村三丁目駅出張所
板橋区立志村小学校
板橋区立志村城山公園
志村三丁目駅

床暖房を採用した明るいリビングには、家族が自然と集まる寛ぎの場に
総戸数417戸
3LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
白を基調にした清潔感溢れるLDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
リラックス効果のある淡い寒色系のお色の壁のお風呂
寛ぎの時間を紡ぎだす寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間 ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
収納便利なウォークインクローゼット完備
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用した温水洗浄便座付きトイレ
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
全室に収納スペースがあり便利です
広い庭では家庭菜園やガーデニングも楽しめ生活にゆとりと潤いをプラス
窓からは自然と緑が溢れる住空間
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額19000～28000円）
駐輪場（無償）バイク置場（月額1500～3000円）
不在時に便利な宅配ボックス、ダイヤル式の鍵付きメールボックスを完備
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
オートロック付きでセキュリティ面も安心
安らぎをもたらしてくれる中庭付きマンション
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
寛ぎの時間を紡ぎだす寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
家事の時短に一役買ってくれる強い味方の食洗機は手洗いよりも水道代の節約にもなるのは嬉しいですね
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機は寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます
人感センサー照明は両手が塞がっていても自動消灯で便利
ファミリーマート志村三丁目駅前店
まいばすけっと志村3丁目店
メトロード志村三丁目
板橋北郵便局
ゆうちょ銀行本店都営三田線志村三丁目駅出張所
板橋区立志村小学校
板橋区立志村城山公園
志村三丁目駅

価格変更

ヴィオスガーデン城山

7,480万円3LDK / 67.65㎡（20.46坪）

東京都板橋区志村２丁目
都営三田線志村三丁目駅徒歩2分
都営三田線志村坂上駅徒歩11分
都営三田線蓮根駅徒歩17分

資料請求・見学予約

駅徒歩2分、広々専用庭で憩うファミリー空間

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済みで、心地よい新生活をお過ごしいただけます。
広々とした専用庭が利用できるのが魅力の一つです。
和室から洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や急いで洗濯物を乾かしたいときに便利です。

販売担当者より
最寄り駅より徒歩2分という好立地に位置する、利便性に優れた大規模マンションです。
駅周辺には日常のお買い物に便利な店舗や施設が揃い、快適な生活空間が広がっています。
敷地隣には教育施設や児童館が位置し、緑豊かな環境も身近に感じられる子育てに適した立地です。
お部屋は戸建て感覚でガーデニング等が楽しめる広々とした専用庭付き。
室内には床暖房などの設備が整っており、快適な暮らしをサポートします。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年7月30日）

3LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
ウォークインクローゼット2箇所
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
テラス
専用庭
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート志村三丁目駅前店 110m
まいばすけっと志村3丁目店 180m
メトロード志村三丁目 220m
板橋北郵便局 250m
ゆうちょ銀行本店都営三田線志村三丁目駅出張所 110m
板橋区立志村小学校 350m
板橋区立志村城山公園 70m
志村三丁目駅 140m

物件概要

所在地: 東京都板橋区志村２丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上16階建 1階部分
管理会社: 双日ライフワン株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社淺沼組

専有面積: 67.65㎡（20.46坪）
現況: 空

バルコニー面積: -
引き渡し: 相談

総戸数: 417戸
その他: フレンドリークラブ費：500円
駐車場：空無（月額19000～28000円※2026年11月より改定予定）
バイク置場：空無（月額1500～3000円※2026年11月より改定予定）
駐輪場：空有（無償※2台目以降月額300円）
ペット飼育：可（管理規約に基づく※犬の場合：年会費1500円）
テラス：面積確認中

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2000年2月
情報提供日: 2026年10月8日

駐車場: 空無 28,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年10月15日

取引有効期限: 2026年10月15日

所在地	東京都板橋区志村２丁目
向き	西
階層	地上16階建 1階部分
間取り	3LDK
専有面積	67.65㎡（20.46坪）
バルコニー面積	-
総戸数	417戸
構造	SRC
築年月	2000年2月
駐車場	空無 28,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	双日ライフワン株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
現況	空
引き渡し	相談
その他	フレンドリークラブ費：500円駐車場：空無（月額19000～28000円※2026年11月より改定予定）バイク置場：空無（月額1500～3000円※2026年11月より改定予定）駐輪場：空有（無償※2台目以降月額300円）ペット飼育：可（管理規約に基づく※犬の場合：年会費1500円）テラス：面積確認中
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月8日
次回更新予定	2026年10月15日
取引有効期限	2026年10月15日

ローンシミュレーション

販売価格: 7,480万円

ローンの目安: 218,015円/月

管理費: 11,297円/月

修繕積立金: 16,236円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）