※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数134 戸
3LDK
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納もしっかり完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
バルコニー
人感センサー付き照明のある玄関ホール
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
エントランスの様子
駐車場（月額22000円）
駐輪場（月額150円）
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
家族の会話がはずむ開放的なLDK
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
セブンタウン小豆沢
テスラ板橋
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院
板橋区立小豆沢公園
和食レストランとんでん志村小豆沢店
志村坂下バス停
志村坂上駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数134 戸
3LDK
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納もしっかり完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
バルコニー
人感センサー付き照明のある玄関ホール
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
エントランスの様子
駐車場（月額22000円）
駐輪場（月額150円）
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
家族の会話がはずむ開放的なLDK
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
セブンタウン小豆沢
テスラ板橋
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院
板橋区立小豆沢公園
和食レストランとんでん志村小豆沢店
志村坂下バス停
志村坂上駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数134 戸
3LDK
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
セパレート型キッチンは作業動線が短く効率的にお料理ができます
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納もしっかり完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
バルコニー
人感センサー付き照明のある玄関ホール
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
エントランスの様子
駐車場（月額22000円）
駐輪場（月額150円）
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
家族の会話がはずむ開放的なLDK
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
セブンタウン小豆沢
テスラ板橋
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院
板橋区立小豆沢公園
和食レストランとんでん志村小豆沢店
志村坂下バス停
志村坂上駅

新着

洋伸小豆沢公園マンション

4,990万円3LDK / 74.29㎡（22.47坪）

東京都板橋区東坂下１丁目
都営三田線志村坂上駅徒歩10分
都営三田線志村三丁目駅徒歩11分
ＪＲ京浜東北・根岸線赤羽駅国際興行バス乗車9分、志村坂下停より徒歩3分

資料請求・見学予約

開放感ある7階住戸、二面採光を確保した3LDK

この物件について

リノベーション担当者より
グレージュを基調とした建具を設置しましたので、明るい内装に仕上げました。
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
和室から洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
設備面でも食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機を新設していますので、快適な新生活を始めていただけます。

販売担当者より
志村坂上駅より徒歩8分の立地。
7階部分、南西角部屋につき開放感のある住空間です。
2025年10月に管理計画認定を取得しており、管理体制も良好。
ペットの飼育も可能なため、大切な家族と安心して暮らせる住まいです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年7月22日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店 260m
セブンタウン小豆沢 250m
テスラ板橋 250m
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院 170m
板橋区立小豆沢公園 700m
和食レストランとんでん志村小豆沢店 250m
志村坂下バス停 230m
志村坂上駅 800m

物件概要

所在地: 東京都板橋区東坂下１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 7階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 東海興業株式会社

専有面積: 74.29㎡（22.47坪）
現況: 空

バルコニー面積: 15.99㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 134戸
その他: 駐車場：※2026年12月まで工事車両駐車のため、申込み不可
駐輪場：空有（月額150円）
バイク置場：空有（月額250～350円）
ペット飼育：可（成長時の体長が50cm以内の犬猫）※管理規約に基づく
管理費の変更予定：検討中（詳細未定）
大規模修繕の予定：検討中（詳細未定）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1982年4月
情報提供日: 2026年10月27日

駐車場: 空有 22,000円
次回更新予定: 2026年11月6日

取引有効期限: 2026年11月6日

所在地	東京都板橋区東坂下１丁目
向き	南東
階層	地上9階建 7階部分
間取り	3LDK
専有面積	74.29㎡（22.47坪）
バルコニー面積	15.99㎡
総戸数	134戸
構造	SRC
築年月	1982年4月
駐車場	空有 22,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	東海興業株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：※2026年12月まで工事車両駐車のため、申込み不可駐輪場：空有（月額150円）バイク置場：空有（月額250～350円）ペット飼育：可（成長時の体長が50cm以内の犬猫）※管理規約に基づく管理費の変更予定：検討中（詳細未定）大規模修繕の予定：検討中（詳細未定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月27日
次回更新予定	2026年11月6日
取引有効期限	2026年11月6日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,990万円

ローンの目安: 145,440円/月

管理費: 11,292円/月

修繕積立金: 20,058円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）