シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ、ゆとりのLDKは約19.0帖※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数全体：58戸／壱番館：40戸
2LDK＋FCL+PANTRY
調理器具からストック品までスマートに整理できる、大容量のキッチン収納
2面採光による明るい陽光が差し込み、専用庭の緑を望む開放的なリビング
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた、住まいに調和するフルオーダーキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
落ち着きのあるホテルライクなトイレ空間。内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯などにも嬉しい設備です
リビングからフラットに外へつながり、多目的に活用できるテラススペース
戸建て感覚で緑の潤いを身近に楽しむことができる、広さ約23平米の専用庭付き
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
収納量をしっかり確保し、玄関まわりを美しく保てる下足入れ
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランスの様子
駐車場（月額21000～23000円※2台目以降4000円引き）
駐輪場（月額300～500円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
ＩＨクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
歩いて入れるゆとりの広さを確保し、季節物の衣類やトランクなどもすっきり収まるファミリークローゼット
アイテムの高さに合わせて棚板を調節でき、買い置きの食品や日用品をまとめて保管できるパントリー
配膳や作業スペースとしても活躍する、収納付きのアイランドカウンター
シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ、ゆとりのLDKは約19.0帖
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
高い洗浄力と収納力を誇り、日々の家事負担を軽減するボッシュ製のビルトイン食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
床暖房完備のリビングは寒い季節も快適に過ごせます
ミニストップ杉並和泉町店
まいばすけっと杉並和泉2丁目店
フレンテ明大前
ミネドラッグ明大前店
世田谷明大前郵便局
和泉町幼稚園
玉川上水公園
明大前駅(京王線)

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ、ゆとりのLDKは約19.0帖※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数全体：58戸／壱番館：40戸
2LDK＋FCL+PANTRY
調理器具からストック品までスマートに整理できる、大容量のキッチン収納
2面採光による明るい陽光が差し込み、専用庭の緑を望む開放的なリビング
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた、住まいに調和するフルオーダーキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
落ち着きのあるホテルライクなトイレ空間。内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯などにも嬉しい設備です
リビングからフラットに外へつながり、多目的に活用できるテラススペース
戸建て感覚で緑の潤いを身近に楽しむことができる、広さ約23平米の専用庭付き
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
収納量をしっかり確保し、玄関まわりを美しく保てる下足入れ
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランスの様子
駐車場（月額21000～23000円※2台目以降4000円引き）
駐輪場（月額300～500円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
ＩＨクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
歩いて入れるゆとりの広さを確保し、季節物の衣類やトランクなどもすっきり収まるファミリークローゼット
アイテムの高さに合わせて棚板を調節でき、買い置きの食品や日用品をまとめて保管できるパントリー
配膳や作業スペースとしても活躍する、収納付きのアイランドカウンター
シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ、ゆとりのLDKは約19.0帖
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
高い洗浄力と収納力を誇り、日々の家事負担を軽減するボッシュ製のビルトイン食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
床暖房完備のリビングは寒い季節も快適に過ごせます
ミニストップ杉並和泉町店
まいばすけっと杉並和泉2丁目店
フレンテ明大前
ミネドラッグ明大前店
世田谷明大前郵便局
和泉町幼稚園
玉川上水公園
明大前駅(京王線)

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ、ゆとりのLDKは約19.0帖※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数全体：58戸／壱番館：40戸
2LDK＋FCL+PANTRY
調理器具からストック品までスマートに整理できる、大容量のキッチン収納
2面採光による明るい陽光が差し込み、専用庭の緑を望む開放的なリビング
洗練されたデザインと使いやすさを兼ね備えた、住まいに調和するフルオーダーキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
落ち着きのあるホテルライクなトイレ空間。内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯などにも嬉しい設備です
リビングからフラットに外へつながり、多目的に活用できるテラススペース
戸建て感覚で緑の潤いを身近に楽しむことができる、広さ約23平米の専用庭付き
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
収納量をしっかり確保し、玄関まわりを美しく保てる下足入れ
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランスの様子
駐車場（月額21000～23000円※2台目以降4000円引き）
駐輪場（月額300～500円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
ＩＨクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
歩いて入れるゆとりの広さを確保し、季節物の衣類やトランクなどもすっきり収まるファミリークローゼット
アイテムの高さに合わせて棚板を調節でき、買い置きの食品や日用品をまとめて保管できるパントリー
配膳や作業スペースとしても活躍する、収納付きのアイランドカウンター
シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ、ゆとりのLDKは約19.0帖
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホンは相手の顔を確認できるので安心です
高い洗浄力と収納力を誇り、日々の家事負担を軽減するボッシュ製のビルトイン食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
床暖房完備のリビングは寒い季節も快適に過ごせます
ミニストップ杉並和泉町店
まいばすけっと杉並和泉2丁目店
フレンテ明大前
ミネドラッグ明大前店
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和泉町幼稚園
玉川上水公園
明大前駅(京王線)

新着

藤和シティホームズ明大前壱番館

9,580万円2LDK / 69.94㎡（21.16坪）

東京都杉並区和泉２丁目
京王電鉄京王線明大前駅徒歩9分
京王電鉄井の頭線明大前駅徒歩9分
京王電鉄京王線代田橋駅徒歩10分

資料請求・見学予約

明大前駅徒歩9分×約19帖LDK。専用庭が寄り添う邸宅

この物件について

リノベーション担当者より
まるで家具のように美しく溶け込むオーダーキッチンを採用し、壁一面に機能を集約。
空間に心地よい「余白」を生み出すことで、約19帖の開放感あふれるLDKを実現しました。
中央のアイランドカウンターは自然な回遊動線をつくり、多様なライフスタイルに柔軟に寄り添います。
パントリーや大容量のファミリークローゼットにより生活感を抑え、すっきりとノイズレスな空間に。
床暖房や食洗機など快適な設備も揃う住まいを、ぜひ一度現地にてお確かめください。

販売担当者より
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩9分、2路線を活用して都心方面へスムーズにアクセスできるロケーションです。
平日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもアクティブに楽しめます。
徒歩3分にスーパーやコンビニがあり、毎日のお買い物も非常に便利です。
徒歩圏には保育園や小学校、公園も点在し、落ち着いて穏やかな時間を過ごせる良好な住環境が広がります。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・フルオーダーキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・床暖房交換
など。
（工事完了日：令和8年10月29日）

2LDK＋FCL+PANTRY

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK18畳以上
収納スペース
全居室収納
パントリー
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
テラス
専用庭
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ミニストップ杉並和泉町店 230m
まいばすけっと杉並和泉2丁目店 250m
フレンテ明大前 750m
ミネドラッグ明大前店 700m
世田谷明大前郵便局 600m
和泉町幼稚園 190m
玉川上水公園 300m
明大前駅(京王線) 800m

物件概要

所在地: 東京都杉並区和泉２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上7階建 1階部分
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社間組

専有面積: 69.94㎡（21.16坪）
現況: 空

バルコニー面積: 2.47㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 58戸
その他: 駐車場：空有（月額21000～23000円※2台目以降4000円引き）
駐輪場：空有（月額300～500円）
※サイクルポート有：空無／月額1500円（区画内であれば自転車・バイク複数台駐輪可）
バイク置場：空無（月額1000円）
ペット飼育：可（要相談）※管理規約に基づく※詳細は物件担当者または管理会社にご確認ください

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1999年6月
情報提供日: 2026年10月31日

駐車場: 空有 23,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年11月7日

取引有効期限: 2026年11月7日

所在地	東京都杉並区和泉２丁目
向き	南東
階層	地上7階建 1階部分
間取り	2LDK
専有面積	69.94㎡（21.16坪）
バルコニー面積	2.47㎡
総戸数	58戸
構造	RC
築年月	1999年6月
駐車場	空有 23,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社間組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有（月額21000～23000円※2台目以降4000円引き）駐輪場：空有（月額300～500円） ※サイクルポート有：空無／月額1500円（区画内であれば自転車・バイク複数台駐輪可）バイク置場：空無（月額1000円）ペット飼育：可（要相談）※管理規約に基づく※詳細は物件担当者または管理会社にご確認ください
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月31日
次回更新予定	2026年11月7日
取引有効期限	2026年11月7日

ローンシミュレーション

販売価格: 9,580万円

ローンの目安: 279,223円/月

管理費: 14,000円/月

修繕積立金: 20,310円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）