※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数52戸
3LDK+2WIC
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
バルコニー
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額6000～11000円）
駐輪場（月額100～200円）
ミニバイク置場（月額2000円）
不在時に便利な宅配ボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
ゴミ置場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
造り付けのカップボード完備、食器や家電もスマートに収納
リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
COCO’S浦和店
はま寿司浦和店
ファミリーマート太田窪二丁目店
マクドナルド南浦和太田窪店
浦和駅(JR東日本)
浦和太田窪二郵便局
石川医院
パーク薬局

※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数52戸
3LDK+2WIC
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
バルコニー
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額6000～11000円）
駐輪場（月額100～200円）
ミニバイク置場（月額2000円）
不在時に便利な宅配ボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
ゴミ置場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
造り付けのカップボード完備、食器や家電もスマートに収納
リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
COCO’S浦和店
はま寿司浦和店
ファミリーマート太田窪二丁目店
マクドナルド南浦和太田窪店
浦和駅(JR東日本)
浦和太田窪二郵便局
石川医院
パーク薬局

※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数52戸
3LDK+2WIC
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
バルコニー
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額6000～11000円）
駐輪場（月額100～200円）
ミニバイク置場（月額2000円）
不在時に便利な宅配ボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
ゴミ置場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
造り付けのカップボード完備、食器や家電もスマートに収納
リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
COCO’S浦和店
はま寿司浦和店
ファミリーマート太田窪二丁目店
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石川医院
パーク薬局

ヴェレーナ浦和ザ・ハウス

6,490万円3LDK / 70.78㎡（21.41坪）

埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅徒歩15分
湘南新宿ライン宇須浦和駅徒歩15分
ＪＲ高崎線浦和駅徒歩15分

資料請求・見学予約

大容量のWIC完備、70㎡超のゆとりある3LDK

この物件について

販売担当者より
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅より徒歩15分の立地に位置する、2019年築のマンションです。
徒歩3分圏内にドラッグストアやコンビニがあり、近隣のサミットや浦和駅前のパルコなどお買い物施設が充実しています。
周辺には浦和記念公園や各種教育施設が揃っており、子育て世帯にも心地よい住環境です。
お部屋は70㎡超の3LDKで、天然御影石天板のシステムキッチンやミストサウナ、TES式床暖房など上質な設備が整っています。

リノベーション内容

・壁・天井クロス張替
・キッチン水栓・コンロ・グリル交換
・洗面化粧台水栓交換
・ユニットバス水栓交換
・トイレ・洗面室クッションフロア交換
・トイレ交換
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・照明器具一部新規取付
など。
（工事完了日：令和8年8月4日）

3LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
ウォークインクローゼット
全居室収納
ウォークインクローゼット2箇所
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

COCO’S浦和店 210m
はま寿司浦和店 400m
ファミリーマート太田窪二丁目店 210m
マクドナルド南浦和太田窪店 600m
浦和駅(JR東日本) 1200m
浦和太田窪二郵便局 240m
石川医院 450m
パーク薬局 350m

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上6階建 3階部分
管理会社: 大和地所コミュニティライフ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社森組

専有面積: 70.78㎡（21.41坪）
現況: 空

バルコニー面積: 11.71㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 52戸
その他: 駐輪場：空有（月額100～200円）
ミニバイク置場：空無（月額2000円）
ペット飼育：可（体高75cm以内の犬猫、一住戸2匹まで）※管理規約に基づく
一括受電方式の導入：有（契約先：株式会社つなぐネットコミュニケーションズ）※専有部の電力会社変更はできません

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2019年1月
情報提供日: 2026年10月5日

駐車場: 空有 11,000円
次回更新予定: 2026年10月30日

取引有効期限: 2026年10月30日

所在地	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目
向き	南東
階層	地上6階建 3階部分
間取り	3LDK
専有面積	70.78㎡（21.41坪）
バルコニー面積	11.71㎡
総戸数	52戸
構造	RC
築年月	2019年1月
駐車場	空有 11,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	株式会社森組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：空有（月額100～200円）ミニバイク置場：空無（月額2000円）ペット飼育：可（体高75cm以内の犬猫、一住戸2匹まで）※管理規約に基づく一括受電方式の導入：有（契約先：株式会社つなぐネットコミュニケーションズ）※専有部の電力会社変更はできません
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月5日
次回更新予定	2026年10月30日
取引有効期限	2026年10月30日

ローンシミュレーション

販売価格: 6,490万円

ローンの目安: 189,160円/月

管理費: 15,930円/月

修繕積立金: 22,300円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）