自由にアレンジできる開放的なLDK
総戸数43戸
1SLDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
LDKは17帖以上をご用意しました
使いやすいキッチン、収納スペースも豊富
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
角部屋の為、窓があり採光のとれる約4.9帖のお部屋です※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
様々な使用用途のある約4.8帖サービスルーム
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リラックスできるひと時を明るく演出する、南向きの大きな窓
デザイン性と機能性を兼ねそろえたキッチンプラン
バルコニー
眺望
玄関
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
給湯器
ローソン千日前通高津店
ローソン高津三丁目店
Hanamasa　Plus＋日本橋店
近鉄百貨店上本町店
天王寺上汐郵便局
谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線)
大阪上本町駅(近鉄大阪線)

自由にアレンジできる開放的なLDK
総戸数43戸
1SLDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
LDKは17帖以上をご用意しました
使いやすいキッチン、収納スペースも豊富
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
角部屋の為、窓があり採光のとれる約4.9帖のお部屋です※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
様々な使用用途のある約4.8帖サービスルーム
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リラックスできるひと時を明るく演出する、南向きの大きな窓
デザイン性と機能性を兼ねそろえたキッチンプラン
バルコニー
眺望
玄関
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
給湯器
ローソン千日前通高津店
ローソン高津三丁目店
Hanamasa　Plus＋日本橋店
近鉄百貨店上本町店
天王寺上汐郵便局
谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線)
大阪上本町駅(近鉄大阪線)

自由にアレンジできる開放的なLDK
総戸数43戸
1SLDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
LDKは17帖以上をご用意しました
使いやすいキッチン、収納スペースも豊富
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
角部屋の為、窓があり採光のとれる約4.9帖のお部屋です※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
様々な使用用途のある約4.8帖サービスルーム
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リラックスできるひと時を明るく演出する、南向きの大きな窓
デザイン性と機能性を兼ねそろえたキッチンプラン
バルコニー
眺望
玄関
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
給湯器
ローソン千日前通高津店
ローソン高津三丁目店
Hanamasa　Plus＋日本橋店
近鉄百貨店上本町店
天王寺上汐郵便局
谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線)
大阪上本町駅(近鉄大阪線)

価格変更

シャルマンフジ・リッツ夕陽丘

3,380万円1LDK+S / 61㎡（18.45坪）

大阪府大阪市天王寺区生玉町
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
近鉄難波・奈良線近鉄日本橋駅徒歩6分
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩10分

資料請求・見学予約

谷九駅徒歩5分◎3駅利用可能な好立地、61平米の1SLDK

この物件について

リノベーション担当者より
南・西・東の3方向から光が差し込む角部屋住戸です。今回のリノベーションではLDKの間取りを変更し、ゆったりとくつろげる開放的な空間に生まれ変わりました。室内は清潔感のある明るいトーンの建具やインテリアで統一。自然光と相まって、空間全体がより一層広く、パッと明るい印象を与えてくれます。

販売担当者より
主要路線を目的別に応用でき、都心へ軽快にアクセスできる立地。徒歩5分の駅周辺にあるスーパーや飲食店を日常使いしながら、身近な公園で季節の潤いも感じられる、穏やかな暮らしを叶える環境が整っています。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
・食器洗い乾燥機新規設置
など。
（工事完了日：令和8年8月5日）

1SLDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
人感照明センサー
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
収納スペース
全居室収納
クローゼット2箇所
玄関収納
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ベランダ
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン千日前通高津店 200m
ローソン高津三丁目店 190m
Hanamasa　Plus＋日本橋店 210m
近鉄百貨店上本町店 770m
天王寺上汐郵便局 610m
谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線) 400m
大阪上本町駅(近鉄大阪線) 800m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市天王寺区生玉町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 3階部分
管理会社: サムティプロパティマネジメント株式会社

間取り: 1LDK+S
施工会社: 南海辰村建設株式会社

専有面積: 61㎡（18.45坪）
現況: 空

バルコニー面積: 7.68㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 43戸
その他: 駐車場：空有/月額21000～25000円
駐輪場：空有/月額300円※原則1住戸1台まで※空きがあれば、2台目以降月額500円
バイク置場：空無/月額1000円
自治会費：月額60円
役員辞退金：10000円※外部居住者も該当
管理人：月～金 10時～16時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1997年3月
情報提供日: 2026年10月29日

駐車場: 空有 21,000円～ 25,000円
次回更新予定: 2026年11月5日

取引有効期限: 2026年11月5日

所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉町
向き	南
階層	地上9階建 3階部分
間取り	1LDK+S
専有面積	61㎡（18.45坪）
バルコニー面積	7.68㎡
総戸数	43戸
構造	SRC
築年月	1997年3月
駐車場	空有 21,000円～ 25,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	サムティプロパティマネジメント株式会社
施工会社	南海辰村建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額21000～25000円駐輪場：空有/月額300円※原則1住戸1台まで※空きがあれば、2台目以降月額500円バイク置場：空無/月額1000円自治会費：月額60円役員辞退金：10000円※外部居住者も該当管理人：月～金 10時～16時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年10月29日
次回更新予定	2026年11月5日
取引有効期限	2026年11月5日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,380万円

ローンの目安: 98,515円/月

管理費: 9,800円/月

修繕積立金: 12,500円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.195%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）